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Sehr gepflegtes Büro- und Betriebsgebäude nahe Regensburg
Preis: € 1.950.000,00
Immobilientyp: Sonstige
EDV-Verkablung, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Provision von 3,57 % inklusive Mehrwerteuer aus dem Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen und bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 7000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, dreistöckiges Bürogebäude in Form eines Turmes und ein daran anschließendes eingeschossiges hallenartiges Betriebsgebäude mit Flachdach. Dieses verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, eine schöne Cafeteria und anschließende Produktions/- bzw. Betriebsräume. Auch hier im Flachbau findet man weitere Büro- und Schulungsräume. Die Gebäude sind durch einen Durchgang miteinander verbunden. Hinter den Gebäuden befinden sich ausreichend Parkflächen auf einem abgegrenzten Grundstücksteil. Das gesamte Objekt wird derzeit von einer Firma aus dem Autozulieferersektor genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
In dem Bürogebäude liegt überwiegend hochwertiges Stäbchenparkett, die Sozialräume und Toiletten sind gefliest. Abgehängte Akustikdecken sorgen für eine angenehme Ruhe im Bürohaus. Eloxierte Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung sowie Lamellensonnenschutz, elektrisch und voll automatisch betrieben sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Klima. Das Objekt verfügt über eine Brandmeldeanlage mit Direktschaltung zur Feuerwehr und eine Blitzschutzanlage sowie eine Klimaanlage.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Mitte, am südöstlichen Ortsbereich von Neutraubling. Das Gewerbegebiet ist sehr gut an das überörtliche Straßennetz angebunden, die Autobahn A3 erreicht man in 3 km Entfernung über die Anschlussstelle Neutraubling. Anschluss an das regionale und überregionale Bundesbahnnetz mit EC,- IC,- und ICE erhält man in 8 km Entfernung über den Hauptbahnhof von Regensburg. Zum Ortszentrum von Neutraubling sind es ca. 2 km, hier findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, über 50 Ärzte, Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, städtische Sing- und Musikschule), soziale, kirchliche und öffentliche Einrichtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tenniscenter, Hallenbad, Bücherei, Minigolfanlage und umliegende Seen werden geboten.
Sonstige Angaben
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Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 2070,00 m², Nutzfläche: 2070,00 m², beheizbare Fläche: 2070,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet