Sehr gepflegtes Bauernhaus - Preis verhandelbar

Kaufpreis: € 118.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 354 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 354 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Dieses klassische Bauernhaus mit viel Ambiente und Ausbaupotenzial bietet sowohl zum Eigennutz wie auch als Investitionsanlage eine breite Spanne an Möglichkeiten.
Die großzügige und unter Liebhabern sehr begehrte Scheune ist sehr gepflegt und kann als Pferdestall, Werkstatt sowie Fotoatelier dienen. Das robuste Mauerwerk schützt im Sommer vor Wärme und lässt im Winter die Kälte draussen verharren.
Die Lage bietet Pferdeliebhabern, Lux-Pendlern sowie allen anderen, die einen idyllischen Ort mit guter Anbindung suchen, ein perfektes Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über einen Kamin, mit dem das Wohnhaus im Winter gewärmt werden kann.
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Im Erdgeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur verfügung.
Ein schöner Gewölbekeller eignet sichi deal als Weinkeller.

Lage

Die idyllische Lage und die Nähe zu Trier und Luxemburg machen Thalfang zu einem beliebten Wohnort. Bereits jetzt leben hier viele Luxemburg-Pendler.
Die unmittelbare Autobahnanbindung zur A1 und die natürliche Umgebung bietet allen einen perfekten Rückzugsort.
Der direkt benachbarte Ort Thalfang ist seit 2001 staatlich anerkannter Luftkurort und hat nachgewiesener Maßen mit die sauberste Luft in Deutschland.

Sonstige Angaben

*Sehr beliebte Region für Luxemburg-Pendler
*Tierliebhaber finden in der großzügigen Scheune viel Platz
*Künstler haben in der Scheune eine perfekte Kulisse
*Investoren und Bauträger können die Scheune als Ausbaupotenzial für Wohnraum nutzen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen