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Sehr gepflegtes Anwesen mit gr. Wohnhaus für "Alt u. Jung" od.Großfamilie, Möglichkeit für Handwerksbetrieb, Nähe Rain 1
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1235 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müllereine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 1235 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Anwesen mit großem Wohnhaus (Bj. 1973) für "Jung u. Alt" oder Großfamilie Nähe Rain mit Nebengebäuden zu verkaufen.
Ideal auch für einen Hobby- oder kl. Handwerksbetrieb geeignet.
Das 2 FAM-Haus ist folgendermaßen eingeteilt:
EG, nicht renoviert (ca. 88,39 m Wfl.): 3 Zi, Küche, Speis, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
OG, 1998 komplett saniert ( ca. 128,21 m² Wfl.): 3 Zi, Wohnküche, Bad, WC, schöne Balkonterrasse
DG, 2003 innen neu ausgebaut ( ca. 54,65 m² Wfl.) : 3 Zi, Duschbad/WC/Sauna (könnte auch als eigene Wohnung genützt werden)
Die Nebengebäude bieten verschiedenen Möglichkeiten. Sie könnten als Werkstatt, als Lager oder als Unterstellmöglichkeit (Garage) genutzt werden.
Ein kleiner Garten gehört mit zum Haus.
Energiebedarfsausweis; Kennwert 138,7 kWh(m²*a), Effizienzklasse E, Energieträger: Heizöl El, Stom -Mix, Baujahr 1973
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist sehr gepflegt u. befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahre 1997 wurde die Ölzentralheizung gemacht.
2014 kam dann die Wärmepumpe mit Luft hinzu.
Die Fenster (3-fach-Verglasung) und die Fassade hat man 2012 neu gemacht.
Der Keller ist komplett gefliest. Hier befindet sich auch nochmal eine Dusche.
2 Kellerräume sind beheizbar.
Am Haus direkt ist eine Garage angebaut.
Verschiedene Nebengebäude stehen zur Verfügung.
Lage
Idyllisch bei 86641 Rain gelegen, mit Dorfcharakter.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Seit 2014 gilt auch für Immobilienmakler das neue Verbraucherschutzgesetz, d. h. der Verbraucher hat das Recht auf Rücktritt des Vertrages innerhalb von 14 Tagen. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet Ihnen eine Widerrufsbelehrung zu übermitteln. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie eine Verzichtserklärung unterschreiben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung. Ebenso können wir Ihnen sofort weitere ausführliche Informationen zukommen lassen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen