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Sehr gepflegtes 1-2-Familienhaus mit idyllischen Garten nahe Ingolstadt-Zentrum und Audi AG

Preis: 680.000,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 26 Juli, 2:05
Aufrufe: 1
ID: x1oL8Gry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 718 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage von 3,57%inkl. MwSt zahlt der Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 718 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.25 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sehr schönes und gepflegtes Ein-bzw. Zwei-Familienhaus in IN-Unterhaunstadt mit wunderschön eingewachsenen Garten, Nebengebäude und Garage mit Übergröße!

Fotos von den aussen Ansichten des Hauses werden aus Diskretionsgründen bei Interesse separat mit dem Expose´ versendet.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss Wfl.72m² : Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro, überall Holzparkett Boden. Speis und Bad mit Badewanne überall gefliest.
Überdachte Holzterrasse Bankirey Westseite, romantische Garenbeleuchtung.

1. Obergeschoss 72m² : Diele, 1Kinderzimmer (Anschlüsse für Küche vorhanden), Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, überall Holzparkett Boden. Speis, Bad mit Wanne überall gefliest.

Kellergeschoss alles gefliest: Waschraum mit Sauna, Wärmekabine, Dusche und WC, insgesamt 5 Kellerräume, auch Zugang nach aussen in den Garten.

Lage

Zur Audi AG und INgolstadt-Zentrum fährt man in 5 Minuten, auch sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen!
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Schule, Kiga, Kita in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bäder wurden 2004 erneuert
Entkalkungsanlage und Kunststofffenster Baujahr 1994
Buderus Gas-Brennnwerttherme Baujahr 2007, Kesselvorbereitung für Solar vorhanden
Dachdämmung 1984
Garage Übergröße mit elektr. Tor und separaten Anbau
Gartenhaus Massiv mit Kaminanschluß
Gartenhaus Holz
Romantische Gartenbeleuchtung
Gartentor elektrisch zu öffnen
Sauna und Wärmekabine
Grundwasser Brunnen

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