Sehr gepflegter Bungalow auf einem traumhaft sonnigen, uneinsehbaren Süd-Grundstück!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise mit Teilkeller erbaut. Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig über das Erdgeschoss, so dass ein bequemes Wohnen zu ebener Erde auch bis ins hohe Alter gewährleistet ist.
Nachdem Sie das Haus durch den Windfang betreten haben, empfängt Sie der herrlich offene und sehr großzügige Wohnbereich, der im Jahr 1999 durch einen ca. 17 m² großen Wintergarten erweitert wurde. Insgesamt hat der Wohnbereich so eine Größe von ca. 51 m² Wohnfläche. Im Winter und in der Übergangszeit bietet ein Kamin im Wohnzimmer Ihnen wohlige Wärme und im Sommer sorgt eine Beschattungsanlage über dem Wintergarten für ein angenehmes Klima. Der Wintergarten ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist vollständig, aber mit älteren, gepflegten Einbauschränken und E-Geräten ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss wurde einmal für die Abstellkammer verkleinert und verfügt zur Zeit über einen großen Waschtisch, ein Bidet sowie ein WC. Es ließe sich mit geringem baulichen Aufwand hier auch eine Dusche oder Badewanne installieren. Ein weiteres Bad mit einer Dusche und einer Badewanne befindet sich im Keller, wo Sie auch die schöne Sauna finden. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen, nach Maß und vom Tischler angefertigten Einbauschrank.
Der Keller ist mit einem Außenzugang, einer Sauna und einem Badezimmer ausgestattet. Ein weiterer Raum ist wohnähnlich ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine neue, gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke "Viessmann", die in diesem Jahr 2016 installiert wurde. Das Dach wurde vor ca. 4 Jahren fachmännisch überholt.
 
Zu dem Haus gehören 2 Garagen, wovon Eine einen direkten Gartenzugang hat.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist absolut ruhig in einer kinderfreundlichen 30er Zone, in Norderstedt gelegen. Norderstedt ist kurz vor den Toren der Metropole Hamburg gelegen. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist überwiegend geprägt durch eine gepflegte Einfamilienhausbebauung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z.B. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sämtlicher Schulformen, Kitas und Kindergärten sind in der nahen Umgebung der Immobilie vorhanden.

Gute Verkehrsanbindungen sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U1, verschiedene Buslinien oder die Regionalbahn AKN gegeben. Auch die Autobahnanschlussstelle der A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U1 in 35 Minuten, mit dem Auto in 25 Minuten erreicht.

Zur Erholung in der Freizeit laden z.B. das Arriba Strandbad , das Arriba Freizeitbad , ein Bowlingcenter sowie das Kino Spectrum ein. Viel Grün und herliche Natur finden Sie im nah gelegenen Randbauer Forst, dem Ossenmoorpark, dem weitläufigen Wiesengebiet entlang der Tarpenbek oder im neu angelegten Stadtpark.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d.h. bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas