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Sehr gepflegte zwei Zimmer Wohnung in Dillingen
Kaufpreis: € 103.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 103.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Alleinauftrag
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung ist on Top.
Die Dachgeschosswohnung hat einen sehr praktischen Raumschnitt.
Sie verfügt über ein helles und großzügiges Wohn-, Esszimmer mit
offener Küche.
Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig und hell.
Der ca 12 qm große Sonnenbalkon in Südwest Lage ist uneinsehbar, und
bietet einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Dillingen.
Westwärts hat man einen freien Blick ins Grüne.
Und eine weitere Besonderheit bietet diese schnuckelige
Wohnung. Vom Flur aus ist eine direkte Verbindung zum Dachspitz
vorhanden. Dieser kann bei opimaler Nutzung durch den Einbau einer
Raumspartreppe sehr leicht zur Wohnung integriert werden und
als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Durch das
bereits vorhandene Dachfenster ist auch dieser Teil hell und
freundlich.
Das Bad hat eine Größe von ca 10 qm und wirkt durch die hellen,
deckenhoch ausgestatteten Fliesen sehr edel. Trotz vorhandener
Badewanne und Dusche ist noch Platz für eine Waschmaschine, ohne
den persönlichen Freiraum einzuengen.
Ein trockener und sauberer Keller mit ca 12 -14 qm ist ebenfalls
vorhanden.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage in
ruhiger Ortsrandlage von Dillingen.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden,
bzw. vermietet.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen mtl. 120,--€
für die Instandhaltungsrücklage entfallen mtl. ca 65,--€
Meine Empfehlung:
Ganz schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren,
bevor es ein anderer tut.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Laminat Buchedekor
Küchenzeile - Fliesen hell
Bad - weiße Fliesen, deckenhoch
Dachspitz - Dachfenster vorhanden ---,ist noch ausbaufähig mit Raumspartreppe,
Isolierung und Heizkörper.
Keller - Betonboden mit Estrich
1 Außenstellplatz für PKW
Lage
Dillingen ist eine mittelgroße Stadt mit ca 18.000 Einwohner.
Die Stadt liegt an der Donau im Donauried.
Durch den gut ausgebauten Nahverkehr mit der Donautal Bahn oder dem eigenen Auto erreichen Sie die Städte
Donauwöth, Nördlingen, Burgau und Günzburg in
kürzester Zeit.
Durch die wirtschaftsstarken Unternehmen wie
Siemens, Bosch, Deutz und dem Schokoladen
Produzenten Wetzel ist Dillingen eine pulsierende
und gut florierende Stadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 12,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 17, Lage im Wohngebiet