Sehr gepflegte Wohnung in Jugendstilvilla mit Balkon und Blick ins Grüne

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist an Mossig Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis zahlbar. Hausgeld: € 50,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer Jugendstillvilla die 1907 erbaut wurde in zentraler Lage in Plüderhausen. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert und die elektrischen Leitungen sowie die Wasserleitungen und die Fenster wurden erneuert. Einige Zimmer sind mit Stuck an den decken und einer indirekten Beleuchtung ausgestattet. Die schöne Altbauwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den Eingangsbereich des zwei Familienhauses gelangen sie in das großzügige Esszimmer. Zur Rechten gelangt man in die geräumige und neuwertige Küche von 2013, die hochwertigen Markengeräte von Neff sind im Angebot inbegriffen. Über das Esszimmer gelangt man in das Badezimmer und das separate Gäste-WC, beide verfügen über Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion ausgestattet und das Separate-WC mit einer Dusche. Über das Esszimmer gelangt man in zwei weitere Zimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer von dem man auf den ca. 8,5 m² großen Süd-Balkon gelangt, von dem man eine herrliche Aussicht in das schöne Remstal hat. Des Weiteren erreicht man über das Wohnzimmer das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss verfügt über ca. 60 m².
Das Angebot wird durch drei Kellerräume und dem gemeinschaftlich nutzbaren großzügigen Garten abgerundet. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- Objekt steht unter Denkmalschutz
- 2013 wurden die elektrischen Leitungen sowie die Wasserleitungen und die Fenster erneuert
- Gemeinschaftlicher Garten rund ums Haus
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum/Geräteraum
- Einer der Keller ist ein Gewölbekellerraum mit Natursteinboden (insgesamt 3 Kellerräume)
- Doppelt verglaste Holzfenster
- ca. 2,90 m Deckenhöhe
- Teilweise Stuck an den Decken
- Teilweise indirekte Beleuchtung
- Bäder komplett eingerichtet
- Im DG Ausbau Reserve ca. 60 m²
- Rollläden teilweise vorhanden
- Verstauräume in den Dachschrägen
- EBK mit Neff Elektrogeräten
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Plüderhausen, mit einer optimalen Verkehrsanbindung nahe Schorndorf, ca. 37 km östlich von Stuttgart. Die Gemeinde Plüderhausen beherbergt ca. 10.000 Einwohner und verfügt über alle Schulen sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen und Berufsschule finden Sie in der schönen Daimler-Stadt Schorndorf. In näherer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Der Bahnhof ist keine 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die umliegenden Wälder und Felder laden zum Spazieren gehen oder anderen Freizeit-Aktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Ihr Ansprechpartner Herr Gregory Mossig freut sich über Ihr Interesse, bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie ihn unter der Rufnummer: 0157 - 30 90 70 15.