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Sehr gepflegte Wohnung (Bj. 2002) in ruhiger Lage - 2 Balkone - hochwertig ausgestattet
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 6,25 (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 344,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 11 Wohneinheiten, wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 997 qm großem Grundstück erstellt.
Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer (Dusche + Badewanne) sowie über einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und seitens der Eigentümer stets gepflegt.
Aufgrund der guten Ausrichtung und der bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell. 2 Balkone (gen Osten und Süden ausgerichtet) laden zum Sonnen ein mit Blick ins Grüne.
Ausstattungsbeschreibung
- Vollbad
- Einbauküche (Arbeitsplatten aus Granit)
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett (Doussié)
- Be -und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glastür zwischen Flur und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- 1 Abstellraum im Keller
- Waschküche im KG mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich zentral, aber ist dennoch sehr ruhig gelegen (verkehrsberuhigte Straße).
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt - die U-Bahn Station "Wandsbek-Gartenstadt" nur ca. einen Kilometer.
Eine Grundschule ist fußläufig (ca. 180 Meter) zu erreichen;
Kitas sowie weiterführende Schulen sind über den ÖPNV gut angebunden.
Sonstige Angaben
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
AGB und Haftung:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der HVP Projektentwicklung GmbH.
Die in diesem Exposé wiedergegebenen Informationen stammen vom Verkäufer oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Widerrufshinweis:
Wir müssen Sie darauf hinweisen, dass Sie entsprechend der von der Bundesregierung umgesetzten europäischen Richtlinie 2011/83/EU, ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen