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Sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerflächen - nur 2km von derA70 entfernt! 1

Preis: 1.950.000,00
Region: Knetzgau, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 3:37
Aufrufe: 2
ID: x4NlJAl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.950.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4900 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10560 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ihr neuer Gewerbestandort an der A70... mit vielen Nutzungsoptionen!

Sehr gepflegte Produktions- und Lagerflächen - ideal für Ihre Gewerbezwecke. Nur 2km von der A70 entfernt! Die Besonderheiten:

* angenehme Lage in einem gut erreichbaren & frequentierten Industriegebiet
* 4 verschiedene Hallengebäude mit Rolltoren - mit und ohne Rampen:
- Halle 1 (Baujahr 1995) mit einer Fläche ca. 1.600m²
- Halle 2 (Baujahr 1997) mit einer Fläche ca. 1.300m²
- Halle 3 (Baujahr 1998) mit einer Fläche ca. 1.290m²
- Halle 4 (Baujahr 2001) mit einer Fläche ca. 710m²
- belastbarer Industrieboden
- beheizbare Produktionsfläche
- Hallenhöhen bis zu 6m (derzeit auf verschiedene Ebenen genutzt)
* variabel: teilbare Flächen, daher nach Bedarf auch fremdvermietbar
* attraktiver Büro- und Sozialbereich, großer Besprechungsraum
* komplett eingezäunt, geteerte Freiflächen, LKW-umfahrbar
* ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück

Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze veröffentlicht. Die Beheizung der Liegenschaft übernimmt eine Erdgaszentralheizung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Großgemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn A 70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund - und Hauptschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es besteht regelmäßige Busverbindung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 5190,00 m², Bürofläche: 290,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Bayern

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