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Sehr gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einem Duplexstellplatz

Preis: 387.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 1:18
Aufrufe: 3
ID: N1QL2Z6M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 387.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 387.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 406,08

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1970 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem schönen, nach Westen ausgerichteten Grundstück in einer der gehobenen Wohngegenden von Obermenzing. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist seit 8 Jahren zuverlässig vermietet. Beim betreten der Wohnung erkennt man sofort die großzügige Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Über das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer gelangt man auf einen der beiden Balkone. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Badewanne und zeitlosen Fliesen besticht. Die helle Küche ist offen und mit einer Theke gestaltet. So wirken der Wohn- und Essbereich noch großzügiger und luftiger. Über das Wohnzimmer betritt man den schönen Westbalkon, der im Sommer zum erholen einlädt. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplexstell-platz (oben) der im Kaufpreis enthalten ist. Lassen Sie sich von der schönen Wohngegend und der ruhigen Lage überzeugen. In den Nebenkosten von derzeit mtl. 406,08 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung sind die Sonderumlagen für Reparaturmaßnahmen enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster

Lage

Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen. Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing.
Die ca. 9 Gehminuten entfernte S-Bahnlinie S2 schließt den Stadtteil an das öffentliche Ver-kehrsnetz an (13 Minuten bis Marienplatz), die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. Durch den Stadtteil entlang der Amalienburg-, Verdi- und Pippingerstraße führt der Autobahnzubringer zur A3 (München - Stuttgart).Im Norden des Stadtteils, an der Autobahnauf-fahrt Stuttgart, liegt die spätgotische Schlossanlage Blutenburg, die die Internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum beherbergt. Im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig Konzerte und Lesungen statt. Das Blutenburger Schloss ist immer einen Ausflug wert ebenso wie der weitläufige Nymphenburger Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut

Sonstige Angaben

Alle enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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