Sehr gepflegte und ruhige Wohnung in Tempelhof- Mariendorf 1

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und zu zahlen an die K&M Conceptwert AG nach Erhalt der Rechnung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte
Eigentumswohnung in einem Altbau aus den 10er
Jahren des 19. Jahrhunderts. Über den großzügigen
Flur, der genug Platz für eine Garderobe hat und über
einen einegezogenen Boden viel Stauraum bietet,
gelangt man in die Küche, das Bad, das Schlafzimmer
und das Wohnzimmer. Die durch zwei Fenster
belichtete helle und geräumige Küche verfügt über eine
Essecke direkt vor einem der Fenster, wo es sich
herrlich frühstücken läßt. Die Einbauküche kann mit
übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt
man auf die gemütliche Loggia, von der man einen
schönen Blick in das grüne Blätterdach der Linde vor
dem Haus und auf die Straße hat.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist vollständig renoviert. Bad und Küche
sind geschmackvoll gefliest. Das Bad ist mit einer
feinen Fliesenbordüre versehen. Die Fenster sind als
Isolierglasfenster ausgebildet. Die Wohnung wird über
eine Gasetagenheizung beheizt, die
Warmwasserversorgung erfolgt über einen
Durchlauferhitzer. Sämtliche Wände sind tapeziert und
weiß gestrichen. Die Türen und Beschläge sind neu,
jedoch stilsicher in der Optik von Altbautüren
ausgebildet. Der Flur ist mit einem Boden abgehängt,
welcher als Stauraum zu nutzen ist und durch eine
Ausziehklappe zu begehen. Die Fußböden sämtlicher
Aufenthaltsräume sind mit Laminat ausgelegt. Die
Wohnung ist als bezugsfertig einzustufen. Das Gebäude
insgesamt ist saniert und weist keinen nennenswerten
Reparaturstau auf. Ein Energieausweis wird derzeit für
das Gebäude erstellt.
Es besteht das Nutzungsrecht an einem Kellerraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zum
Mariendorfer Damm. Füßläufig sind alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs zu erreichen. Das Einkaufszentrum
am Tempelhofer hafen liegt eine U-Bahn-Station
entfernt. Ärzte, Kitas, Schulen und sonstige
Dienstleister findet man ebenfalls in der fußläufigen
Umgebung. Der Teltow-Kanal lädt zum spazieren gehen
und zu Fahrradtouren ein. Im nahe gelegenen
Volkspark Mariendorf kann man sich herrlich erholen.
Mit der U-Bahn ist man in ca. 30 Minuten in den
Stadtzentren von West- und Ostberlin. Die Flughäfen
Berlin- Tegel und Schönefeld sind in jeweils 25 Minuten
zu erreichen.
Sonstiges:
Es gibt wohl keinen besseren Zeitpunkt, eine Immobilie
zu erwerben, als jetzt. Die Immobilienwerte in Berlin
steigen stetig und nachhaltig. Eine besser und sichere
Geldanlage ist derzeit schwer zu finden. Greifen Sie zu,

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Es gibt wohl keinen besseren Zeitpunkt, eine Immobilie
zu erwerben, als jetzt. Die Immobilienwerte in Berlin
steigen stetig und nachhaltig. Eine besser und sichere
Geldanlage ist derzeit schwer zu finden. Greifen Sie zu, bevor es andere tun!
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