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Sehr gepflegte und modernisierte Büro-/Praxisflächen in zentraler City-Lage 1

Preis: 1.100,00

Region: Bayreuth, Bayern

Anzeige vom: 12 Mai, 2:38

Aufrufe: 1

ID: m1doOWz6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 141.19 m²

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 190,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 141.19 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.87 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das repräsentative Eckgebäude ist energetisch komplett saniert - Wärmedämmung, neue Heizung, Fenster und Dach sind auf dem neuesten Stand.

Die barrierefreie Mietfläche befindet sich im 2.OG mit Aufzug und ist aufgeteilt in 5 Büroräume mit jeweils 18-24 m². Alle Räume sind sehr hell, mit Rasterleuchten ausgestattet und mit Parkett ausgelegt. Die WC's sind dunkel und modern gefliest. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über Innenjalousien.

Besonders geeignet für Versicherungen, Rechtsanwälte oder Arztpraxen, da dieses Geschäftshaus durch die zentrale Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Kunden hat und zudem eine Top Werbemöglichkeit an der Fassade bietet.

Bezug sofort möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Parkett in den Büros
- 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousien
- Rasterleuchten
- Teeküchenanschluß
- neue sanitäre Anlagen für Damen und Herren
- Kabelkanäle unter den Fenstern
- Gaszentralheizung

Lage

Das Geschäftshaus liegt an einer hochfrequentierten und sehr zentral gelegenen Straße mit verschiedenen Banken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Mietfläche hat eine Top Lage bezüglich der Werbemöglichkeiten mit einer täglichen Fahrzeugfrequenz von ca. 18.000. In unmittelbarer Nähe - gegenüber des Objektes - befinden sich 3 große öffentliche Parkplätze und für Mitarbeiter weitere 2 Parkhäuser in der Nachbarschaft.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 3 Gehminuten ca. 1 Fahrradminute
Rathaus: ca. 1 Gehminute
Bahnhof: ca. 2 Gehminuten ca. 1 Fahrradminute
Parkhaus: ca. 3 Gehminuten

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

derzeitige Nutzung:
frei

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