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Sehr gepflegte Reihenhaus-Anlage mit 4 Wohneinheiten - Ihr Anlageobjekt mit sicherer Rendite!

Region: Burg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 September, 7:00
Aufrufe: 9
ID: d549eE4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 963 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 963 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 200.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Haustyp:
Wohnanlage bestehend aus 4 Reihenhäusern

Baujahr:
1995

Gesamte Wohn- und Nutzfläche:
ca. 400 m²

Zimmer-Anzahl gesamt:
12

Grundstücksgröße gesamt:
ca. 963 m²

Bedachung:
Hart Dach, Pfanne mit Isolierung

Fenster:
Kunststoff-Rahmenfenster, doppelverglast

Heizungsart:
Gaszentralheizung, Baujahr 1995

Energieausweis (bedarfsorientiert):
Endenergiebedarf 200,9 kWh/(m² a)
Effizienzklasse: G

Außenanlagen:
Terrasse, Pkw-Stellplatz

Jeweilige Aufteilung der Reihenhäuser:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Abstellraum und Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachboden

Jahres-Mieteinnahmen netto kalt:
22.080,00 EUR

Freitext-Preis: auf Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnanlage, bestehend aus vier einzelnen Reihenhäusern, wurde 1995 nach energetischen Maßstäben erbaut. Ein bedarfsorientierter Energieausweis mit guten Werten liegt vor. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² (3 Zimmer, Küche, Bad). Alle vier Wohneinheiten sind fest vermietet.

Lage

Diese Wohnanlage finden Sie im schönen Luftkurort Burg. Der Ort grenzt an den Nord-Ostseekanal und bietet für seine ca. 4.300 Einwohnern ein breit gefächertes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Gemein-schaftsschule sind ebenfalls direkt am Ort vorhanden. Im Sommer ist das herrliche Waldschwimmbad Treffpunkt für Jung und Alt. Des Weiteren gibt es eine stündliche Bahnverbindung in Richtung Hamburg und Husum. Der Autobahnanschluss Schafstedt (A 23) ist in ca. 15 min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84

Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 83 7777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: [email protected]
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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