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Sehr gepflegte, hochwertige 3-Zi-Whg in MFH mit vorteilhafter Lage in St Mang zu verkaufen! 1

Preis: 249.000,00

Region: Kempten, Bayern

Anzeige vom: 5 September, 5:34

ID: 2y7YZ0j6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig.

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Treten Sie ein und erleben Sie die außergewöhnliche Gemütlichkeit dieser 3 Zimmer Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit traumhafter Bergsicht in St. Mang, Kempten.

Ausstattungsbeschreibung

Vom Flur, der den Kern der 75m² großen (87m² brutto) Wohnung darstellt aus gelangen Sie linkerhand in die beiden hellen und mit praktischen Einbauschränken versehenen Schlafzimmer, rechterhand ins modern eingerichtete Badezimmer mit Duschwanne und stilvollem Designer Waschbecken und Badezimmermobiliar, sowie ins Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon und der Tageslicht erhellten Wohnküche, welche mit edler, von Schreinerhand vermessener und verbauter Einbauküche und gemütlicher Essecke verkauft wird.

Des Weiteren gehören zur Wohnung sowohl ein ca 25m² großer Abstellraum im DG, welcher bei Bedarf mit geringem Aufwand durch den Einbau einer Wendeltreppe zu einem weiteren Schlaf- oder Arbeitsraum ausgebaut werden könnte, als auch ein ca 20m² großes Kellerabteil im gemeinschaftlich genutzten Keller des Hauses, in welchem sich auch der Zugang zur TG (hier kann zzgl zum Kaufpreis ein Stellplatz erworben werden) und ein optional nutzbarer Waschraum befinden.

Lage

Kempten ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt zählt zu den ältesten Städten Deutschlands.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem gut durchdachten Nahverkehrsnetz binnen weniger Minuten zu erreichen und auch für Einkäufe extravaganterer Natur bietet Kempten mit seinem Forum Allgäu was das Herz begehrt.
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.

Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Fahrtstunde mit dem Auto erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.

Für Ausflüge in die Region bietet Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Zudem sorgen der zentral liegende Bahnhof Kempten(Allg)HBF und die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A96 für Mobilität in alle Himmelsrichtungen.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Telefonisch zu erreichen bin ich unter der Rufnummer: 0176 70 73 60 59 oder direkt über das Kontaktformular.

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