Sehr gepflegte, großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Doppelgarage in Westerholt

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 840,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 240.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großen 3,5 - Raum -Etagenwohnung mit einem üppigen Balkon und einer Doppelgarage in einem ruhigen drei Familienhaus in Westerholt?

Das Suchen hat nun ein Ende gefunden.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Zugang zum großen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer nebst einer Diele und einem Badezimmer zusammen.

Sie erreichen alle Räume von der riesigen, zentralliegenden Diele, in der Platz für eine Garderobe vorhanden ist.

Das große Wohnzimmer ist durch den Durchbruch zum Esszimmer sehr gut in einen Ess- und einen Wohnbereich aufzuteilen und wirkt dennoch herausragend großzügig. Die doppelten Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre. Aufgrund der Größe dieser Räume finden Sie für ihr übliches Mobiliar reichlich Platz.

Das Schlafzimmer ist angenehm groß und durch das Fenster tageslichtdurchflutet. Hier können Sie problemlos ein Doppelbett und Ihre Schränke aufstellen.

Die langgezogene Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Durch den Zugang zum Balkon, ist die Küche vom Tageslicht durchflutet. Eine kleine Nische bietet die Möglichkeit zum Aufstellen einer Essecke.

Ein echter Eyecatcher Ihrer neuen großzügigen Wohnung ist der sehr große Balkon, der ruhig zum Garten hinaus und der Nachmittagssonne zugewandt gelegen ist und Ihnen viel Ruhe und die Möglichkeit zur Entspannung bietet.

Das große Kinderzimmer ermöglicht die persönliche Entfaltung Ihres Kindes. Hier ist reichlich Platz für das Mobiliar vorhanden und durch das Fenster wirkt der Raum hell und freundlich.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört eine große Doppelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume sind mit gut erhaltenem Laminatfußboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel.

Die Wände sind allesamt mit den Wandbelägen des Vormieters ausgestattet.

Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

An allen Fenstern befinden sich Rollläden.

Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Zufahrtstraße von Gelsenkirchen-Buer nach Herten - Westerholt.

Von hier aus ist die Haupteinkaufsstraße Bahnhofstraße, wie auch das Alte Dorf in Westerholt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Das Gertrudis-Hospital kann ebenfalls problemlos zu Fuß erreicht werden.

Im Umkreis von ca. 1 Kilometer befinden sich reichlich Schulen und Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf.

Auch erreichen Sie die Buersche Innenstadt in knapp 10 Fahrminuten.

Die Autobahn A 43 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 240 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1930

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3