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Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in Eutin
Kaufpreis: € 104.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 308,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem aus 16 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhaus. Dieses wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet.
Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein mit Dachpfannen eingedecktes Satteldach.
Aufteilung:
Dank einer sehr funktionalen Raumgliederung sind alle in der Wohnung liegenden Räume über den Flur zu erreichen. Zur Verfügung stehen eine Küche, ein Duschbad und 3 Zimmer. Um die Raumaufteilung moderner und offener zu gestalten, wurde die Wand mit ihrer abgrenzenden Funktion zwischen Wohn- und Essbereich entfernt.
Resultierend aus dem Umbau überzeugt insbesondere dieser Bereich durch seine Größe.
Zwei Fenster und die Terrassentür durchfluten den Wohn- und Essbereich mit Licht.
Die angrenzende Terrasse in Süd-West Ausrichtung bietet optimalen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Als Lagerraum eignen sich der Kellerraum oder der Dachboden.
Ausstattungsbeschreibung
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Lage
Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein und liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen dem Großen und Kleinen Eutiner See, dem Uklaisee, dem Keller- und Dieksee und dem Plöner See. Die gemütliche Innenstadt ist geprägt durch historische Sehenswürdigkeiten wie das Eutiner Schloss oder die Landesbibliothek. Außerdem besteht durch eine gute Zuganbindung oder die A 1 und die B 76 eine schnelle Verbindung in die Städte Kiel und Lübeck.
Sonstige Angaben
Sie finden die Wohnung und die dazugehörigen Abstell-/Kellerräume auf den im Exposé enthaltenen Grundrissen mit der Nummer "2" beziffert.
Die Wohnung ist vermietet und unterliegt einem sehr ordentlichen und sauberen Umgang. Daher ist die Wohnung in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.
Höhe Hausgeld: 308,00 Euro (inkl. 93,00 Euro Rücklage)
Höhe Mieteinnahmen: 490,00 Euro kalt
Höhe Betriebskosten (exkl. Strom): 160,00 Euro
Kontakt und Besichtigung:
Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein