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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in LU-Oppau

Preis: 159.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 Oktober, 0:08
Aufrufe: 1
ID: P6ZGOkQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 327 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 327 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 303.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Wohn-/Esszimmer, 3-4 Schlafzimmern, Küche, Tageslichtbad, Dusche im Kellerbereich, Terrasse und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von 327 m². Eine Garage und ein KFZ-Stellplatz sind ebenso vorhanden wie ein sehr schöner und pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnen und gemütlichem Freisitz. Das Anwesen ist voll unterkellert und sehr gepflegt. Die Heizungsanlage ist aus 1972, die Kunststoff- und Alufenster sind teilweise aus den 70er Jahren und teilweise neuer. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich. Die Nebenkosten für dieses Anwesen liegen bei ca. € 220,00 (Gas, Wasser und Strom) im Monat.
Die Erbbauzins beträgt zur Zeit € 822,32 p.a. Laufzeit bis 2019.
Bei Verlängerung des Erbbauzinses bis zu 20 Jahre erhöht sich der Erbbauzins auf 1.471,50 € p.a.,
bis zu 30 Jahren auf 1.765,80 € p.a., bis zu 40 Jahren auf 2.060,10 € p.a. . Das Grundstück kann auch von der Stadt Ludwigshafen gekauft werden zu einem Verkaufspreis von ca. 58.860,00 €.
Lage: Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen per Bus und Straßenbahn. Kindergarten und Schule sind in LU-Oppau vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2002

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