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Sehr gepflegte Doppel-/Ferienhaushälfte, nur ungefähr 2 km von der Nordsee entfernt

Preis: 119.000,00
Region: Krummhörn, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 August, 5:59
Aufrufe: 1
ID: 04gqzPX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 220 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 53 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage. Das ideale Ferienhaus an der Küste. Die Immobilie kann sowohl selbst bewohnt als auch an Feriengäste vermietet werden.
Im Erdgeschoss ist die Doppelhaushälfte in ein Wohn- und Esszimmer mit Kochecke, einem Duschbad und einer Diele mit Abstellmöglichkeit aufgeteilt. Über eine offene Holztreppe gelangt man zu den zwei Zimmern im Dachgeschoss.
Die anteilige Gartenfläche beträgt ca. 220 m². Eine geräumige Süd-Terrasse, zwei Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln etc. sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

2014 komplett renovierte Doppelhaushälfte, teilmöbliert mit Einbauküche, Süd-Terrasse, Gartenanteil, Gartenhäuschen und 2 Pkw-Stellplätze.
Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Schlafraum, komplett isoliert. Zimmer im Dachgeschoss mit Gauben für mehr Raum.
Wohn-, Essbereich, Küche und Diele sind hell gefliest ebenso das Duschbad. Im Dachgeschoss wurde Laminatboden verlegt.
Die moderne Einbauküche wurde im November 2014 eingebaut.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, überwiegend mit Fußbodenerwärmung.
Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Lage

Loquard ist ein idyllisches Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn. In wenigen Kilometern erreicht man das Fischerdorf Greetsiel. Pewsum und Emden, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Die Nordsee ist in nur ca. 2 km zu erreichen. Schöne Radwanderwege, z.B. am Deich entlang, verbinden die einzelnen Ortschaften.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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