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Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung 72 m² Wfl. mit Balkon in Biebelsheim
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem 2 Familienhaus in Biebelsheim Kreis Bad- Kreuznach.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über ca.72 qm Wohnfläche mit Balkon und einem Hamam.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechts das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie Waschmaschinen Anschluss. Gegenüberliegend schließt sich die moderne Einbauküche mit Zugang auf den Balkon an, die genügend Platz bietet, um mit Freunden zu kochen und wunderschöne Abende zu verbringen.
Über die Diele erreichen Sie den Wohn - und Schlafbereich, der im Moment nur durch einen großen Kleiderschrank optisch die Räume voneinander trennt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Sie zum ausgedehnten Sonnenbaden einlädt oder wo Sie entspannt den Feierabend genießen können.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine kleine Sitzecke, die sehr gut als Lese oder Ruheraum genutzt werden kann.
In kalten Winterabenden bietet ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre.
Ein tolles Highlight ist das" türkisches Hamam, dass durch eine weitere Türe im Badezimmer zu erreichen ist. Wie aus 1001 Nacht"
Damit können Alltagssorgen schnell über Bord geworfen und neue Kräfte in aller Ruhe aufgetankt werden.
Das stimmige und durchdachte Gesamtkonzept wird abgerundet durch die optimale nutzen der Einbauschränken in den Dachschrägen, dem begehbaren Kleiderschrank, sowie der Fußbodenheizung und erlesenen Echtholzparkettboden in dem Schlafbereich, sowie elektrische Rollläden.
Die Böden in Bad, Küche, Flur und Wohnzimmer wurden gefliest.
Die Wohnung wird leer übergeben !
Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns unter 06132-7149383 an.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung mit Hamam und Balkon bietet folgende Ausstattungsmerkmalen:
Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkettboden
- 72 qm Wohnfläche
- Balkon
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Telekom Anschluss oder Satellit
- Kamin
- Fussbodenheizung
- Gas- Zentralheizung
- Teilweise elektr.Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Türkisches Hamam
- Einbauschränken (Maßanfertigung) in den Dachschrägen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kamin
Lage
Im Norden der Verbandsgemeinde liegt die Weinbaugemeinde Biebelsheim, in der zur Zeit etwa 670 Menschen leben.
Die Biebelsheimer schätzen die Wohnqualität ihrer Gemeinde, die sogar eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung (ab dem zweiten Lebensjahr) betreibt.
Grundschüler werden ganztags in Pfaffen-Schwabenheim unterrichtet und in Biebelsheim von einem Fahrdienst gefahren, diverse weiterbildende Schulen sind in Bad Kreuznach und Sprendlingen zu finden.
Verschiedene Handwerksbetriebe und Händler sowie mehrere Weingüter (Rebflächen an der Nahe und in Rheinhessen) und gepflegte Gastronomie prägen die Infrastruktur der Gemeinde. Wer übernachten möchte, kann zwischen attraktiven Gästezimmern und Ferienwohnungen wählen.
Berufspendler schätzen die günstige Verkehrslage:
Von Biebelsheim in die Bad Kreuznacher Stadtmitte fährt man 10 Kilometer, nach Bingen 14 Kilometer und in die Landeshauptstadt Mainz sind es nur 35 Kilometer.
Großer Supermarkt Globus, AlDI, LIDL in Gensingen ist ca. 5 Minuten weg.
Der Autobahnanschluss der B 41 an die A 61 bzw. A 60 liegt nur dreieinhalb Kilometer entfernt.
Die Gemeinde verfügt natürlich auch über eine Anbindung an das gut ausgebaute Radwegenetz der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach und den Naheradweg.
Die kleine Simultankirche St. Martin aus dem Jahre 1496 ist wohl das älteste Gebäude im Dorf. Sie wird seit dem 17. Jahrhundert von Christen beider Konfessionen genutzt und symbolisiert die Tradition des guten Miteinanders, das in Biebelsheim schon seit Generationen gepflegt wird.
Dass dies so bleibt und nach Möglichkeit noch weiter ausgebaut wird, liegt mir als Ortsbürgermeister am Herzen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an [email protected], rufen Sie uns unter 06132-7149383 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstrasse 22 in 55218 Ingelheim.
Gerne laden wir Sie natürlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf, eine Nachricht oder einen persönlichen Besuch von Ihnen!
Zusätzlich suchen wir für solvente Kapitalanleger/Investoren vermietete Eigentumswohnungen in Mainz und in den Mainzer Stadtteilen sowie Mehrfamilienhäuser ab 3 Wohneinheiten im gesamten Kreis Mainz-Bingen.
(Mit Aufwertungspotenzial ab einer Bruttorendite von 7%, beziehungsweise bis zum Faktor 14)
Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an, gerne kümmern wir uns auch professionell und mit vollem Einsatz um die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Hochdrei Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 5,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz