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Sehr gepflegte 4 -Zimmer-Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Osnabrück - Hellern
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 270 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1988 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer gelungene Raumaufteilung einer Familie ausreichend Platz.
Sie gelangen durch den Flur in einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem schönen Kamin. Dieser Bereich wurde mit einer Fußbodenheizung versehen. Eine angrenzende Veranda, ein Gerätehaus sowie der nicht einsehbare, sehr gepflegte Garten runden diesen Bereich ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das erst ca. 2013 modernisierte Badezimmer mit Bodenerwärmung und ebenerdiger Dusche nebst WC und Urinal.
Ein Teilkeller mit der erst ca. 2013 modernisierten Heizung, einer Sauna und ein vor dem Haus befindlicher Doppelcarport ergänzen dieses interessante Angebot.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Hellern ist ein Stadtteil von Osnabrück mit ca. 6.800 Einwohnern. Es liegt am west-/ südwestlichen Rand der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind Atter, Westerberg, Weststadt, Wüste und Sutthausen. Im Südwesten grenzt Hellern an die nordrhein-westfälische Gemeinde Lotte und die Gemeinde Hasbergen im Landkreis Osnabrück. Hellern liegt im Tal des kleinen Flusses Düte. Hellern war ursprünglich ein Dorf im Landkreis Osnabrück und wurde am 1. Juli 1972 im Zuge der Gebietsreform nach Osnabrück eingemeindet. Die Stadt Osnabrück begründete dies mit dem Mangel an Bauland in der Stadt.
In Hellern gibt es zwei Kirchen: die ev.-luth. Martinskirche und die kath. St. Wiho-Kirche. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A 30 als Verkehrsknotenpunkt Richtung Osten bzw. Amsterdam und ins Ruhrgebiet ist in ca. fünf Minuten Fahrzeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen