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Sehr gepflegte 4 Zi. EG-Wohnung mit großem Garten!

Preis: 210.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 3:13
Aufrufe: 3
ID: p42xzEn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, 1958 errichteten Wohnhauses mit 9 Parteien im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Sie besteht aus vier Zimmern, die vom zentralen Flur begehbar sind, einer Küche sowie einem Tageslichtbad. Die Essküche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Duschwanne und WC.
Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung übernommen werden.
Ein gemauerter Kellerraum bietet entsprechende Abstellmöglichkeiten.
Der ca. 80 m² große Garten mit Gartenhäuschen lässt die Herzen aller Gartenfreunde höher schlagen.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Zi. Erdgeschosswohnung, ca. 78 m² Wfl., Baujahr 1958
- sehr gepflegter Zustand der Immobilie
- helle Wohnräume
- Kunststoff- /Aluminiumfenster
- weiße Holztüren
- neuwertige Laminatböden
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Duschwanne und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad und Waschraum im Keller vorhanden
- auf Wunsch Übernahme der gesamten Einrichtung möglich
- ca. 80 m²großer Garten (Sondernutzungsrecht)
- Gartenhäuschen mit Strom und Wasseranschluss
- gemauerter Kellerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der größten und bevölkerungsreichsten Wohnviertel der Stadt Augsburg - Haunstetten. Sowohl der zentral gelegene Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln als auch die belebte Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufspassagen, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit Straßenbahn und entsprechenden Busverbindungen bleibt man mobil auch ohne Auto.
Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen. Erwähnenswert ist der Siebentischwald, der vor allem zum Joggen oder Spazierengehen einlädt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen

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