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Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 257,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem 6-Parteien-Haus im beliebten Stadtteil Rahm befindet sich diese Eigentumswohnung. Sie öffnet sich über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume betreten werden. Die Küche ist abgetrennt vom Wohn-/Essbereich, von dem auch der Balkon zugängig ist. Die Schlafräume sind nahezu gleich groß. Das Bad ist hell gefliest, mit grauen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Eine praktische Abstellkammer vervollständigt das Raumangebot.
Wie die Wohnung zeigt sich das gesamte Haus äußerst gepflegt. Zum Kaufobjekt gehört ein großer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen wird von allen Bewohnern genutzt.
Eine Garage mit elektrischem Tor wird mit der Wohnung verkauft (KP EUR 10.000).
Ab 1.11.2016 ist die Immobilie vermietet. Es wird eine Mieteinnahme von EUR 6.360,00 p.a. erzielt.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer
seperate Küche
Vollbad mit Fenster
Abstellraum
Fliesenboden
Vinylboden
Holztüren und Glastür zum Wohnbereich
Kunststofffenster mit Rollläden
großer Kellerraum
Garage (EUR 10.000)
Lage
Der Ortsteil Rahm liegt am südlichen Stadtrand von Duisburg und ist umgeben von Feldern, Wäldern und Seen.
In der Umgebung der Wohnung gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den anliegenden Ortsteilen des Duisburger Südens.
Einkäufe des täglichen Bedarfs Supermärkte, Bäckerei, Apotheke etc. - sind in naher Entfernung zu tätigen. Es besteht eine gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Rahm mit dem Düsseldorfer Flughafen und den Hauptbahnhöfen von Duisburg und Düsseldorf. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Stadtteile.
Die Anschlüsse zu den Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Duisburger Innenstadt ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt; Düsseldorf-Stadtmitte ist über die B8 oder über die A52 in ca. 20 -30 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Rolladen