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Sehr gepflegte 3- Zimmer Eigentumswohnung in Münster mit Balkon
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 294,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im grünen Stadtteil Coerde eine sehr gepflegte und sanierte 3- Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75m² im 3. OG als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an.
Der Flur, die Küche und das Duschbad mit Fenster verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden.
In den übrigen Zimmern liegt Parkett- und ein hochwertiger Laminatboden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem großzügigen Süd- Balkon der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen wunderschönen Blick in die Grüne Umgebung frei gibt. Eine in der Wohnung befindliche Abstellkammer und ein separater Keller runden das Angebot ab.
Das Badezimmer wurde in 2010 kernsaniert.
Ausstattungsbeschreibung
- Wannenbad 2010 saniert
- Fenster neuwertig
- Wohnzimmer und Schlafzimmer Parkettboden
- Keller
- Sehr gut geeignet für Wohngemeinschaften
Lage
Heute bietet Coerde für etwa 10.000 Menschen Wohnraum.
Im Osten von Coerde verläuft der Dortmund-Ems-Kanal, der im Sommer beliebter Sammelpunkt für Freizeit und Sport darstellt, bieten die Rieselfelder am Rande des Stadtteils eine grüne Oase inmitten der urbanen Baulandschaft. Das Naturschutzgebiet ist idealer Ausflugsort zum Wandern, Spazieren und Radfahren. Flora und Fauna bieten eine idyllische Kulisse und laden dazu ein, den Alltagsstress für ein paar Stunden hinter sich zu lassen.
Da Coerde bereits in frühen Jahren verstärkt von jungen Familien geprägt war, ist der Stadtteil mit zwei Grundschulen und einer Hauptschule, Kindergärten und Spielplätzen verhältnismäßig gut besetzt. Das im Ortskern gelegene Einkaufszentrum Coerdemarkt ist unumstritten wichtigster Bezugspunkt für die Anwohner. Hier finde sich neben zwei Lebensmitteldiscountern auch Apotheke, Arztpraxen, Stadtbücherei und eine Zweigstelle des Einwohnermeldeamtes. Diese sorgen neben einigen Einzelhandelsgeschäften für ein großzügiges Angebot. Ein Sportverein mit drei Außenplätzen rundet das Ortszentrum ab
Über den Hohen Heckenweg ist die Innenstadt mit dem Rad in ca. 15 Minuten zu erreichen, während die A 1 durch den jenseits des Kanals gelegenen Schifffahrter Damm ebenfalls in Reichweite liegt. Auch das Gewerbegebiet Zentrum Nord mit seinem eigenen Zweigbahnhof ist schnell erreichbar, nicht zuletzt aufgrund der beiden im Zehn-Minuten-Takt fahrenden Buslinien.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Ihre persönliche Immobilienberaterin:
Christine Adam-Lage
Staatl. gepr. Betriebswirtin
Telefon: 02505 93 93 53-0
Mobil: 0157 351 613 30
E-Mail: [email protected]
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.