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Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Cannstatt

Preis: 235.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 August, 2:49
Aufrufe: 2
ID: PyzaK9Q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 71.33 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.33 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hier durch uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnungen befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich ca. im Jahr 1937 und ca. im Jahr 1951 wieder aufgebauten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde im Jahre 2004 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung rechterhand des Treppenaufganges. Vom zentralen Flur aus befinden sich rechter Hand die Küche, im Anschluss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Kinderzimmer.
Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, im Anschluss das Wohnzimmer.
Die Wohnung ist wie das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung sind nach WEG ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung für ca. 560 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten vermietet. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 190 EUR p.M..
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die Einzelgarage ist separat für ca. 80 EUR p.M. vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser werthaltigen Immobile.

Lage

Bad Cannstatt mit seinen Stadtteilen Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Sommerrain ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Das "Bad" im Ortsnamen verdankt der Stadtbezirk den zahlreichen Mineralquellen. Zwar ist die große Blütezeit Bad Cannstatts als berühmtes Kurbad mit dem Einzug der Industrialisierung wieder zu Ende gegangen. Doch auch heute noch können Stuttgarter und auswärtige Gäste in Mineralbädern, wie dem Leuze, dem Mineralbad Cannstatt und dem Mineralbad Berg, das heilsame Wasser genießen. Neben dem Wasser spielt der Wein seit jeher eine nicht zu verachtende Rolle in Bad Cannstatt. Lagennamen wie "Cannstatter Zuckerle" und "Cannstatter Berg" sind weit über Württembergs Grenzen hinaus bekannt, auch wenn der Rebensaft überwiegend direkt vor Ort getrunken wird.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

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