SEHR GEPFLEGTE 2 Zi.WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON, STELLPLATZ UND LIFT IM HAUS

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 55.7 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.7 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Gundelfingen ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Hochschwarzwald und liegt nur 6 km vor den Toren Freiburgs.

Es ist eine sehr beliebter Wohn-und Arbeitsplatz für viele Einwohner mit ausgezeichneter Infrastruktur und gutem Schulangebot.Besonders die Mitte des Ortes ist ein attraktiver Treffpunkt zum Bummeln. Es sind 50 Geschäfte, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Arztpraxen vorhanden.

In den Nachbargemeinden : Wildtal,Heuweiler,Glottertal finden Sie eine herrliche Landschaft,die zum Spaziergang zum Wandern und Radfahren einläd.

In Gundelfingen kommen auch die Tennisspieler auf Ihre Kosten. Des Weiteren
steht auch ein Hallenschwimmbad zur Verfügung.

Sehr gute Verkehrsanbindungen durch Bahn, Bus und Strassenbahn vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposè wurden auf der Grundlage von Informationen der Verkäufer und/oder Dritter erstellt. Eine Überprüfung dieser Angaben wurden vom Makler nicht vorgenommen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernimmt der Makler keine Gewährleistung und keine Haftung.
Der Käufer verpflichtet sich, nach bestem Wissen und Gewissen, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen.
Das gilt für Fächenangaben,Grundrisse,Mietpreise, Verwendbarkeit für Zwecke der Käufers,Renditebetrachtungen, Grundbuchauszüge, Energieausweise
usw.
Grundrisse und Raumpläne müssen nicht den aktuellen Stand wiedespiegeln,sondern dienen lediglich als Anhaltspunkt für mögliche Gestaltungsspielräume.

WILLKOMMEN IN GUNDELFINGEN:
Diese sehr schöne gepflegte 2 Zi.Wohnung könnte bald ihr neues Zuhause sein, wo Sie sich wohlfühlen werden. Ideal für ein Paar oder für ein Single.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist auch mit einem Lift erreichbar.

Ein grosszügiger Wohn-Eßbereich ist mit schöner integrierter weißer Einbaubküche von Ikea ausgestattet,die Lust auf Kochen und Empfang von Gästen macht.Der Küchenbereich wurde vom Wohnbereich etwas abgetrennt.
Diese Einbauküche ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten,man kann sie ohne Elektrogeräte günstig erwerben.(1500,-VB)

Das Wohnzimmer ist hell und hat einen Zugang zu einem sonnigen Balkon. Hier läßt es sich in den Sommermonaten entspannen und gemütlich Kaffee trinken.

Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank,der Stauraum für Haushaltshelfer bietet
.
Zur linken Seite ist das inneliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit sowie Waschbecken und WC.
Es besteht auch die Möglichkeit das Badezimmer durch eine begehbare Dusche zu verändern.
Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und für ein Schrank bietet.
Der Fußboden ist teilweise mit massiv geöltem Eicheparkett ausgestattet, was der Wohnung einen modernen Charakter verleiht.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Speicheranteil, so dass Ihnen genügend Platz für Ihre Sachen zur Verfügung steht.

Für das Parken Ihres Autos ist ein Stellplatz vorhanden,der im Kaufpreis enthalten ist.

Außerdem steht für die Gemeinschaft noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Es liegt eine Energieausweis vor, mit einem Endenergieverbrauchswert
von 104 kWh/m².a

Die Fassade des Hauses wurde 2012 neu gestrichen.Auch die Balkone sind neu gemacht worden.In der Wohnung wurden die Fenster erneuert.

Rücklagen sind vorhanden. Genauere Auskunft bei Besichtigung möglich.

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie die schöne Wohnung besichtigen.

Senden Sie bitte eine Kontaktformular mit Name und Adresse sowie Telefonnummer, damit ich für Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.

Meine Mobilfunknummer: 0176 565 145 46