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sehr elegante stadtvilla im grunewald mit aufzug u. tiefgarage

Preis: 6.500.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Oktober, 2:47
Aufrufe: 1
ID: N1Qg7qJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 6.500.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 6.500.000,00

Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

in berlin grunewald unfern vom kurfürstendamm,
in allerbester villen-gegend.
ganz ruhig in einer kleinen strasse gelegen.
hier eine freistehende stadtvilla,
welche der eigentümer seinerzeit hat bauen lassen, um in die penthouse-wohnung mit kamin und dem dazugehörigen großen sauna- und schwimmbad unter dem dach, selber einzuziehen.
die luxuriöse penthouse-whg wird inzwischen von einem botschafter bewohnt.

das haus wurde vom verkäufer bereits in wohneigentum umgewandelt, es liegen also für alle wohnungen separate grundbücher vor.
das haus hat insgesamt 7 wohnungen
der glasaufzug führt direkt bis in die tiefgarage.
10 tiefgaragenstellplätze insgesamt (einzelparker).

zu jeder wohnung gibt es einen keller.
alle wohnungen sind vermietet.
derzeitige mieteinnahmen 198.500,-€ p.a. netto.
die pkw stellplätze sind hausintern an die meiter vermietet worden und somit ohne mwst.
das haus ist komplett vermietet.
es gibt keine mietrückstände.

die elegante stadtvilla wurde in 2000 in bester lage von berlin grunewald fertiggestellt.
hier einige allgemeine angaben im überblick:

- alle wohnugen verfügen über eine komplette einbauküche
- alle wohnungen haben eine terrasse
- ein teil des gartens ist der penthouse-whg als sondernutzungsfläche zugeordnet, ein teil des gartens ist gemeinschaftseigentum.
- fußbodenheizung in allen räumen.
- böden aus italianischem feinstein z.t. mit ornamenten.
- fliesen in den bädern von villeroy & boch.
- penthouse mit klimaanlage
- schwimmhalle mit sauna und ruheraum
- sicherheitssystem
- sehr komfortabel zu befahrene tiefgarage.
- raumhöhen variabel von 2,90- 3 meter

in bester lage der villenkolonie grunewald. der grunewalder forst, die reizvolle seenkette und die diversen tennis- und reitvereine sorgen für eine hohe lebensqualität und optimale erholungsmöglichkeiten. die nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch repräsentative villen, hochwertige einfamilienhäuser sowie exklusive eigentumswohnungen.
sowohl die einkaufmöglichkeiten, als auch die anbindung an die öffentlichen verkehrsmittel sind optimal. anschluss an den kurfürstendamm und die flughäfen haben sie über die hubertusallee sowie den hohenzollendamm. restaurants, cafés, grundschulen und gymnasien befinden sich in fußläufiger entfernung.

die liegenschaft befindet sich in einem überdurchschnittlich guten allgemeinzustand.

weitere unterlagen stellen wir auf anfrage gern zur verfügung.

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt.
wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

Sonstige Angaben

Stichworte:
4 Etagen

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