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Sehr charmante, wohnliche Immobilie inkl. Kapitalanlage
Kaufpreis: € 555.000,00
Wohnfläche: ca. 448 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 1300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 555.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 448 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 19
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/m2a, Baujahr: 1980, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Ort: 26605 Aurich, sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) sind vor Ort in der Kreisstadt Aurich. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.aurich.de !
Lage: ruhige Sackgassenlage, ca. 1,3 km bis zum Zentrum, Garten in Süd-West-Lage
Grundstück: ca. 1.300 m²
Wohnfläche: ca. 448 m²
Anzahl Zimmer: 17
Baujahr: ca. 1980
Befeuerungsart: Erdgas, Zentralheizung (aus 2005)
Energieausweistyp: Endenergieverbrauch 133 kWh(m²-a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Raumaufteilung/Nutzflächen:
Hauptwohnung (ca. 201 m²):
EG - Wohnzimmer (ca. 28,43 m²), Kaminzimmer (ca. 21,07 m²), Esszimmer (ca. 16,56 m²), Küche (ca. 22,35 m²), HWR (ca. 5,52 m²), Sauna (ca. 9,08 m²), Gäste WC (ca. 2,47 m²), Diele (ca. 17,55 m²), 2 Terrassen
OG - 3 Schlafzimmer (ca. 22,21 m², ca. 10,24 m² und ca. 11,11 m²), Bad (ca. 9,06 m², Loggia (ca. 2,54 m²), Galerie / Bibliothek (ca. 18,08 m²); Flur (ca. 5,12 m²)
KG - Teilkeller: Anschluss-/Vorratsraum (ca. 15,52 m²), Heizungsraum (ca. 12,67 m²), Abstellraum (ca. 14,08 m²), Flur (ca. 5,12 m²)
Nutzflächen: 2 Garagen (ca. 41,47 m²), Geräteraum (ca. 6,24 m²)
Wohnung 1 (ca. 62 m²)
EG - Wohnzimmer (ca. 21,1 m²), Küche mit EBK (ca. 5,74 m²), Flur (ca. 3,01 m²), Gäste WC (ca. 1,43 m²), Garderobe (ca. 1,43 m²), Terrasse
OG - Schlaf/Arb. Zimmer (ca. 21,1 m²), Bad (ca. 5,62 m²), Flur (ca. 2,38 m²), Loggia überdacht (ca. 2,84 m²)
Wohnung 2 (ca. 69 m²)
Wohnzimmer (ca. 19,18 m²), Schlafzimmer (ca. 12,83 m²), Küche mit EBK u. Balkon (ca. 13,07 m²), Bad (ca. 9,84 m²), Diele (ca. 12,71 m²), Loggia überdacht (ca. 2,84 m²)
Wohnung 3 (ca. 46 m²)
Wohnzimmer (ca. 18,98 m²), Schlafzimmer (ca. 13,34 m²), Bad (ca. 5,30 m²), Einbauküche (ca. 2,66 m²), Flur (ca. 6,04 m² + 1,425 m²)
Wohnung 4 (ca. 33 m²)
Wohnzimmer (ca. 15,39 m²), Schlafzimmer (ca. 9,52 m²), Bad (ca. 3,54 m²), Einbauküche (ca. 2,63 m²), Flur (ca. 1,87 m² + 1,425 m²)
Wohnung 5 (ca. 35 m²)
Wohnraum (ca. 25 m²), Schlafraum (ca. 4 m²), Bad (ca. 6 m²)
Ausstattung:
- Massive Klinker-Bauweise
-Gaszentralheizung(BJ. 2005) mit Fußbodenheizung in der Hauptwohnung und Mietwohnung 2 und Heizkörper in den weiteren Wohnungen
- Rollläden zum Teil elektr. betrieben.
- Fußböden gefliest bzw. Laminat
- Hauptwohnung mit sehr hochwertiger EBK (BJ 2013) und neuen hochwertigen Bad (Bj 2013)
- schön angelegt Gartenanlage mit Zierfischteich, von der Straße nicht einsehbar
- Photovoltaikanlage 7,48 kWp
HINWEIS:
Mit den 5 Mietwohnungen und der Photovoltaikanlage werden derzeit ca. 25.000 €/Jahr an Nettomieteinnahmen und Einspeisevergütungen erzielt.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen