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Sehr attraktives Hofanwesen mit viel Platz auch für Ihr Hobby...
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Platz für die Großfamilie? Hier ist viel Raum für alle...
Das Anwesen bietet Ihnen neben einem großen, freistehendem Einfamilienhaus ebenfalls noch ein angebautes sehr idyllisches Fachwerkhaus.
Für Arbeit und Hobby stehen eine Halle sowie eine Scheune zur Verfügung, die über eine geräumige Zufahrt erreicht werden.
Das ca. 1980 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht vor allem durch sein lichtes, großes Wohnzimmer mit Kamin und Decke bis zum First des Daches.
Das Fachwerkhaus ist Nostalgie pur, bereits der Giebel ist schönste Eifelromantik. Die Wohnnutzung ist durch die geringe Deckenhöhe eingeschränkt, ggf. lässt sich dieses durch Versetzen der Zwischendecke ändern (mit Architekt / Statiker zu klären).
Eine zeitgemässe Halle ebenfalls auf dem Baujahr ca. 1980 ist vor allem für Handwerker sehr interessant und darüber hinaus stehen weitere Abstellräume und eine Garage zur Verfügung.
Ein großer Garten, vormals als Nutzgarten verwendet, kann Ihre grüne Oase werden.
Baujahr: ca. 1980 (Einfamilienhaus und Halle), Fachwerkhaus und Scheune unbekannt
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 120 m² sowie ca. 50 m² Fachwerkhaus, Nutzfläche Scheune und Halle ca. 150 m² (jeweils Schätzgrößen)
Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
Kaufpreis: € 148.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Hier bitte ich um telefonische Terminvereinbarung
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Lückenbach, einem kleinen Ort das zu 53520 Dümpelfeld gehört. Hier finden Sie nur sehr geringen Anliegerverkehr vor.
Die nächste größere Stadt ist Adenau, ca. 10 Fahrminuten entfernt. Bad Münstereifel erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten, Rheinbach sowie Euskirchen in ca. 35 Minuten.