Sehr attraktive Penthouse-Eigentumswohnung in zentraler Lage zur Miete 1

Kaltmiete: € 1.275,00

Wohnfläche: ca. 149.29 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.635,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 149.29 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene, sehr attraktive Penthouse-Eigentumswohnung zur Miete befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnparkanlage an der Schloßbrücke in Melsungen. Die Wohnung erreichen Sie sehr bequem über einen Aufzug, der Sie direkt bis in die Wohnung bringt. Sie bietet auf ca. 149,29 m² Wohnfläche eine moderne Raumaufteilung und einen guten Zuschnitt. Hier wurden hochwertige Materialen bei der Ausstattung der Wohnung verwendet. In dem sehr großzügig geschnittenem, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Der Wohnbereich verfügt über einen sehr praktischen und perfekt in den Raum passenden Kamin und einem Ausgang auf die wunderschöne Dachterrasse, mit Blick über die Dächer von Melsungen und der zusätzlichen Möglichkeit, einen weiteren Balkon zu begehen. Hier verbringt man gerne viele schöne Stunden im Freien. Weiterhin wurde im Wohnbereich eine helle und lichtdurchflutete Leseecke geschaffen - diese verbindet optisch gesehen die große Dachterrasse und den Balkon miteinander. Von dem Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang in die freundliche und helle Küche. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten, die im Mietpreis mit inbegriffen ist. Durch den geräumigen Schnitt der Küche, findet sich hier noch ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Arbeitsplatten der Küche sind aus hochwertigem Marmor, ebenso wie der Bodenbelag. Eine praktische, kleine Abstellkammer befindet sich in der Küche und fügt sich harmonisch in den Raum mit ein. Die Türen, um in den Wohnbereich und in die Küche zu gelangen, sind Schiebetüren aus bruchsicherem Milchglas. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und ein etwas kleineres Zimmer, welches man als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen kann, befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung. In diesen Bereich gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Auch in diesen Räumen wurde Echtholz-Parkett verlegt. Bei dem kleineren Zimmer besteht die Möglichkeit, auf einen weiteren Balkon zu gelangen. Ein großes, modernes Badezimmer, mit freistehender Badewanne und einer Dusche, befindet sich ebenfalls in diesem Bereich der Wohnung. Auf die Einrichtung abgestimmte Einbauschränke in der Diele und im Flur sind ebenfalls im Mietpreis mit enthalten. Ein Gäste-WC rundet das attraktive Angebot ab. Ein separater Kellerraum gehört mit zu der Wohnung. Im Kellergeschoss besteht außerdem die Möglichkeit, eine Sauna nutzen zu können. Zwei Stellplätze vor dem Haus, die für je 30,00 Euro im Monat angemietet werden können, vollenden das tolle Mietangebot.

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Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine attraktive Ausstattung wie zum Beispiel einem Staubsaugersystem und eine moderne Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, einen Balkon und einen Kellerraum. Das Haus ist ausgestattet mit einer Aufzugsanlage, einer modernen Gasbrennwerttherme, schönen Bädern u.v.m. Stellplätze komplettieren dieses Angebot!

Lage

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 26,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,37 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2003, nur Nichtraucher