Sehr attraktive 2 Familien Villa in bevorzugter, ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage in Bayreuth

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 900 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügige 2 Familien Villa mit ca.350m² Wohn und Nutzfläche, 7 Schlafzimmer,
4 Badezimmer alle mit Fenster, 2 offene Küchen mit Hauswirtschaftsraum, üppiger Ess/Wohnbereich mit Wintergarten im EG und großer Balkon ca.20m² im OG, verteilt auf 2 getrennte Wohnungen. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, eine Sauna, bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus.
Die Räume im EG und OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, Bodenbeläge sind überwiegend Parkett und geschmackvolle Fliesen, im EG gibt es noch einen tollen Kaminoffen für kühlere Tage.
Sehr schönes, gepflegtes Grundstück mit Backofen, Schwimmteich, Holzdeck,
Holzlege, Geräteschuppen, Doppelcarport und ein zusätzlicher Stellplatz.

Lage

Ruhige, bevorzugte, natur und zentrumsnahe Wohnlage zwischen Röhrensee und
Universität Bayreuth.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Energieausweis in Arbeit
Gerne sende ich Ihnen ein Exposé zu.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit dem Eigentümer.