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Sehenswertes Wohnhaus mit großzügiger Remise

Preis: 330.000,00

Region: Uplengen, Niedersachsen

Anzeige vom: 15 August, 2:53

ID: EykRdL31

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1028 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 1028 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ansprechende Architektur, gehobene Ausstattung und eine sehr gute Wohnlage - diese Kriterien erfüllt dieses hochwertige Objekt. Das Wohnhaus wurde erst 2015 als Niedrig-Energiehaus (KfW 70-Standard) gebaut. Entsprechend hochwertig ist die Wärmedämmung in allen Bauteilen. Das durchdachte Raumkonzept bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Durch etwas erhöhte Seitenwände gewinnen auch die Räume im Obergeschoss an Großzügigkeit. Die gehobene Ausstattung überrascht mit einigen interessanten Extras. Bereits im Bau befindlich, aber noch nicht fertiggestellt ist eine Remise mit den Außenmaßen 6,5 m x 10,0 m. Die Remise wird durch einen Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden. Hier entsteht Platz für 3 Fahrzeuge, dazu Raum für Geräte, Fahrräder, Werkstatt... Sie werden schnell erkennen wie angenehm es ist, über soviel zusätzliche Nutzfläche verfügen zu können. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wurde nach KfW 70 Standard gebaut. Die Dämmung der Bauteile ist entsprechend hochwertig. Die Energiekosten sind somit niedrig und überschaubar. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Kunststoff-Fenster haben eine 3-Scheiben-Verglasung und auch auf Außenrollläden müssen Sie nicht verzichten, diese sind überwiegend elektrisch gesteuert. Die Fensterlüftung wird durch eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage optimal unterstützt. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls hochwertig. Im Hauswirtschaftsraum ist eine zusätzliche Dusche vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch die elektrische Ausstattung bietet einige hübsche Extras. Gerne informieren wir Sie über weitere Ausstattungsdetails.

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage am Ende einer kurzen Stichstraße. Das Grundstück liegt mit der Garten/Sonnenseite an einem breiten Grünstreifen, so dass ein geräumiger, angenehmer Abstand zu der Nachbarbebauung besteht. Der Ort Hollen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kita, Ärzte, Physiotherapeuten, Kleintierpraxis.... etc. Eine schöne Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft. Ein weiterer Vorteil ist auch die gute Verkehrsanbindung an die A 28. Die Kreisstadt Leer und die Stadt Oldenburg sind in jeweils nur ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Eine sehr gute Wohnlage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: NL

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