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Sehenswerte Wohnung ... zentrale Lage ... helles Wohnzimmer ... modernes Tageslichtbad! 1
Kaltmiete: € 364,00
Wohnfläche: ca. 48.49 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 364,00Warmmiete: € 490,00
Nebenkosten: € 126,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.092,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.49 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines zentral gelegenen sanierten Mehrfamilienhauses in Löbtau. Wohn- und Schlafzimmer haben einen praktischen Grundriss und sind sehr schön hell. In die separate Küche gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. In allen Wohnräumen liegt Laminatboden. Das großzügige Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Wanne sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Die Kesselsdorfer Straße ist sehr gut ausgebaut. Es handelt sich um eine Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen kleinen Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe ins Stadtzentrum und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn).
Lage
Löbtau ist ein Stadtteil im Dresdner Westen und liegt an der Weißeritz, zwischen Friedrichstadt und Cotta. Er ist geprägt von aufgelockerter offener Bauweise und den sogenannten 'Kaffeemühlenhäusern', den für Dresden typischen Stadtvillen mit quadratischem Grundriss. Ein Rest des alten Dorfes ist im Dorfkern Altlöbtau erhalten. Beidseitig der Kesselsdorfer Straße, einer beliebten Einkaufsstraße, liegen die Stadtvillenviertel Löbtau Süd- und Nord. Die überwiegend erhaltenen Stadtvillen wurden liebevoll saniert und machen ganz speziell um den Bonhoeffer-und den Conertplatz mit ihren Klinkerfassaden einen noblen Eindruck. Dazu trägt auch die umfassende Sanierung des Platzes und der Reisewitzer Straße positiv bei. Ebenso entstanden attraktive Geschäftsneubauten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Aufgrund der Uninähe wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. An der Kesselsdorfer Straße und um den Bonhoefferplatz gibt es einige zum Teil traditionsreiche Gaststätten, Kneipen und Cafés, ebenso ist die Schnellgastronomie vertreten. Hier liegen auch mehrere kleinere Hotels. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 6, 7, 12, die Buslinien 61, 62, 63, 85, 90 sowie die Regiobusse nach Freital (Linie A) und Kesselsdorf - Wilsdruff - Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich die S-Bahnhöfe DD-Plauen und DD-Freiberger Straße. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, innenliegende Küche (kein Fenster), Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Gartenmitbenutzung, Zentralheizung (Gas)
12 Monate Mindestmietdauer! Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2008