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Seevetal-Woxdorf: Großes, gepflegtes Einfamilienhaus auf tollem Garten in guter Wohnlage
Kaufpreis: € 348.500,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1107 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.500,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1107 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Das pflegeleicht und sehr schön angelegte Grundstück ist 1.107 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein massives, flexibel nutzbares Nebengebäude mit Terrasse, ein Gewächshaus sowie eine weitere Garage.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1961 in konventioneller Bauweise, mit einer roten Klinkerfassade, errichtet.
Haus und Grundstück befinden sich in gepflegtem Zustand !
Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer, Wintergarten, Küche, 2 Bäder und Flure. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist von außen ebenerdig begehbar. Im Keller befinden sich: Hauswirtschaftskeller, Werkraum, 2 Abstellkeller, der Heizungsraum der flexibel nutzbare (von außen begehbare) Hobbykeller und die Garage (von innen begehbar).
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Buderus Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung. Der Endenergiebedarfswert beträgt gemäß Bedarfsenergieausweis: 201,0 kwh(m²a).
Hereinspaziert in ein großzügiges, gepflegtes und familienfreundliches Haus.
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Lage
Die Ortschaft Woxdorf gehört zur Gemeinde Seevetal und liegt direkt am Südrand der Hansestadt Hamburg. Aufgrund der Lage, der landschaftlichen Schönheit und der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z. B. Reiten, Golf, Tennis, Schwimmen ist der Bereich Hittfeld/Woxdorf ein beliebtes Wohngebiet.
In Woxdorf wohnen Sie in ländlicher Umgebung vor den Toren der Stadt Hamburg. Die Anbindung an das HVV-Verkehrsnetz ist durch die nur 150 m vom Haus entfernte Bushaltestation (Linie 143) vorhanden. Nur 2 km entfernt, im direkt angrenzenden Ort Emmelndorf befindet sich der S-Bahnhof.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten Hittfeld und Fleestedt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich - nur 1,5 km entfernt - in Emmelndorf. Weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich in Hittfeld.
Sonstige Angaben
Lage, Haus und Preis ... alles passt! Ein sehr überzeugendes Angebot!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2