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Seesicht gefällig?
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 140.4 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 361 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140.4 m²
Grundstück: ca. 361 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gundholzen sucht einen neuen Besitzer. Durch den Hauseingang mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser strahlt eine besonders gemütliche Atmosphäre mit seiner offenen Küche und Esszimmer aus. Das Ganze wird mit einer traumhaft schönen Seesicht, dem Balkon und einem Wintergarten abgerundet.
Im Gartengeschoss befinden sich ein Tageslichtbad sowie die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen eigenen Zugang zum Garten haben. Auch der große Kellerraum mit separatem Eingang ist auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großer Raum, der als Jugendzimmer, Büroraum oder Freizeitzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum ist besonders charmant mit einem eigenen Balkon, zwei Dachfenstern mit traumhaftem Seeblick, dem eigenen Badezimmer (mit Dusche) und verschiedenen kleinen Abstellmöglichkeiten. Der Garten hat eine versteckte, gemütliche Terrasse und viel Platz zum Spielen, Bepflanzen oder einfach nur zum Genießen. Das Haus ist in einem gepflegten, aber auch altersgemäßen Zustand mit Elektro-Fußbodenheizung. Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Haben Sie weitere Fragen? Rufen Sie uns sehr gerne an.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen