*** SEENÄHE : Entzückendes kleines Einfamilienhaus *** im Alleinauftrag-provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1170 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 65 m²

Grundstück: ca. 1170 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur ca. 200 m vom See, Wohnhaus mit 3 Zimmern, Küche und Bad, zzgl. Nebengebäude (früher evtl. auch als Wohnhaus genutzt) und Garage, sehr schönes Grundstück
Sie suchen Ruhe und Entspannung am Wasser ? Dann sind Sie hier richtig:

Auf dem sehr schön, grün und ruhig gelegenen ca. 1170 qm großen Grundstück, das komplett eingefriedet und teilweise mit schönen alten Bäumen bestanden ist, befinden sich

- Wohnhaus
- Garage
- Nebengebäude, das schon lange leersteht und früher eventuell auch als Wohnhaus genutzt wurde

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
==========
- Veranda
- Eingangsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- älteres gefliestes Wannenbad

ausgebautes Dachgeschoss
=======================
- Flur / Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit kleinem Wandschrank in der Abseite

Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die Aussenmasse betragen ca. 7 x 5,50 m zzgl. Veranda ca. 2,50 x 5 m. Das
Grundstück misst ca. 31 m ( Strassenbreite) x 36,5 ( eine Seite) bzw. 41 m ( andere Seite). Das Nebengebäude inkl. Garage misst ca. 8 x 11 m.

Die Zeit blieb hier vor längerer Zeit etwas stehen, die Immobilie ist aber sehr gepflegt und nutzbar.

Falls Sie einen anderen modernen Wohntraum verwirklichen und ggf. neu bauen wollen, bietet es sich alternativ lt. Verkäufer durchaus an, das Haus in der Bauphase als Übergang zu nutzen und später als Gästehaus, Ferienobjekt o.ä..

Eine entzückende Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 1950
- wesentlicher Energieträger: Erdgas/Flüssiggas, Strom
- Energiebedarfskennwert 477,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H

Ausstattungsbeschreibung

Einfache aber nutzbare Ausstattung.
Holzfenster
Jalousien im EG
Holzdielenböden
schöne alte Holztüren
Gaszentralheizung
Schornsteinkopf wurde erneuert
gefliestes älteres Wannenbad
optischer Fliesenspiegel aus PVC an einer Wand in der Küche
Elektrik lt. Verkäufer schon einmal teilerneuert ( Sicherungskasten ist aber alt)
komplett eingezäuntes Grundstück
große Garage
Nebengebäude, das früher auch bewohnt wurde, vorhanden
sehr schönes Grundstück mit für die Gegend typischem alten Baumbestand
Wasser und Abwasser wurde lt. Verkäufer 2013 verlegt.
Die Gasheizung wurde lt. Verkäufer 1991 eingebaut.
Die Strasse und die Einfahrt wurden lt. Verkäufer ebenfalls 2013 erneuert.

Lage

Grün, ruhig und nur ca. 200m vom See entfernt.

Sonstige Angaben

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg