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*Seenah und zentral* ... Stadtwohnung als Maisonette mit viel Flair
Kaufpreis: € 434.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 434.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904 / 2002 / 2
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.67 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese große Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, im Zentrum von Radolfzell. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre, welche durch die unterschiedlichen Highlights dieser Wohnung verliehen wird. Im Obergeschoss wird Ihnen der sehr große Wohn-/Essbereich auffallen, welcher mit seinem einladenden Ambiente das Herzstück dieser Wohnung ist. Von hier gelangen Sie in die stilvolle und offene Küche. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, welches ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Bad verfügt über eine Eckdusche, eine Toilette, einen Waschtisch und ein Wandspiegel mit separater Beleuchtungsfunktion. Über den Wohn-/Essbereich erreichen Sie die glasüberdachte Loggia, welche Sie im Sommer wie auch im Winter genießen können.
Über die moderne Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere großzügige Zimmer. Angrenzend befindet sich das Wohlfühlbad mit einer Eckbadewanne, hier können Sie entspannen.
Die zwei Kellerräume und die vollintegrierte Garage runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Dachgeschoss, Einbauküche, Garage, Maisonette, Kabelanschluss, Loggia, Parkett, Tageslichtbad, saniert
Lage
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahn- und Seehas-Anschluss und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Sonstige Angaben
Ausstattungsmerkmale:
Baujahr: 1904 / 2002 / 2011
Lage: sehr gut
Grundstücksfläche: -
Einheiten: 2
Etage: Dachgeschoss
Aufzug: nein
Balkon/Terrasse: Freisitz ca. 6m²
Keller/Außentreppe: 2 Keller / durch Garage
CP/STP/GA/TG: Garage
Anzahl der Bäder / Tageslicht: 2 / 2
Gäste WC: -
Einbauküche: ja
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Heizung: Gastherme, Warmwasserspeicher
Innenausbau: guter Standard
Bauweise: massiv
Renovierung n. Bedarf: nein
Nebenkosten: ca. 290 EUR/Monat
Bezugstermin/vermietet: nach Absprache
Besonderheiten:
siehe Ausstattungsliste
Finanzierung:
Eine Top-Finanzierung kann auf Wunsch angeboten werden.
Gesamtpreis:
434.000 EUR
inkl. Einbauküche
inkl. Garage
Provision:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ansprechpartner:
Herr Veser
Tel.: 07732 - 82 333 0
AGBs:
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