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::SEEBLICK VOM 15qm SÜDBALKON :: Klasse grosszügige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug::
Kaltmiete: € 1.290,00
Wohnfläche: ca. 100.6 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.290,00Warmmiete: € 1.550,00
Nebenkosten: € 260,00
Kaution: € 3.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.6 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem architektonisch und optisch anspruchvollen Haus entsteht diese traumhaft schöne barriererarme Wohnung mit großem Süd-West Balkon,Aufzug und Tiefgarage.
Diese Obergeschosswohnung ist sehr ergiebig geschnitten, sie kann mit einem großzügigen Wohnzimmer (50qm) Ausgang auf Balkon und mit offener Küche glänzen. Eine Kochinsel-Küche ist technisch vorbereitet.
Man kann in Fensternähe bereits den See sehen.
Ein Arbeits/Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
ein Duschbad und ein Gäste WC stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr gut belichtet und bekommt eine fantastische ca. 15qm großen Balkon in Süd-West Ausrichtung raus zum Garten und zum See.
+ Fußodenheizung
+ Wärmepumpenheizung mit Lüftungsanlage
+ Niedriger Energieverbrauch
+ Wärmedämmfenster /viele bodentiefe Fensterflächen
+ glatte weiße Wände bei Einzug gestrichen
+ Hauswirtschafts/Abstellraum mit Schiebetür vom Bad getrennt mit Waschmaschinenanschluss
+ freundlicher Eiche gekälkter Fußboden in allen Wohn- und Schlafräumen und im Gäste WC
+ Betonoptik Fliese im BAd
+ ausgeflieste Dusche mit schwebender Echtglas Duschabtrennung
+ Kochinsel in Küche möglich
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion für ihre Sicherheit
Der Tiefgaragenplatz kann für 65,-€ angemnietet werden
Das Haus liegt in einer sehr anspruchsvollen Wohnlage (die man erst auf den 2.Blick im Grundstück erkennen kann) im beliebten Bonn-Holzlar mit allen guten Einkaufsmöglichkeiten und hervoragender Busanbindung.
B i t t e fordern Sie via E-Mail das Exposé an.
Lage
Sehr schöne und anspruchsvolle Wohnlage im beliebten Bonn-Holzlar. Nah am Ennert, einem sehr schönen Waldgebiet mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen. Holzlar verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Grundschule (OGS) , und 3 Kindergärten sind zum Teil fußläufig zu erreichen, alle weiterführenden Schulen innerhalb von max. 30 min mit dem Bus. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Fleischerei, im nahgelegenen, fußläufig erreichbaren Ortszentrum Paul-Langen-Straße.
Der Kaisers-Markt ist in ca. 1 Minute mit dem Auto und ein großer REWE-Supermarkt ca. 2 Autominuten erreichbar. Die sehr gute Busanbindung ist über eine nahgelegene Haltestelle Hangelarer Straße, und Ennertstraße mit der Linie 609 und 635 nach Bonn im 10-Min. Takt gegeben. Die Haltestelle Kohlkauler Platz wird zusätzlich von der Linie 516 angefahren. Eine Nachtbuslinie N4 ist ebenfalls vorhanden. In der Umgebung befinden sich sehr gute und attraktive Sportmöglichkeiten: Die Tennisplätze in BN-Pützchen und BN-Roleber, Golfcourse Sankt Augustin, 2 gute Reitställe und das Ennertbad sind in der Nähe und gut erreichbar.
Sonstige Angaben
B i t t e fordern Sie per E-Mail (bei uns bekommen sie es auch garantiert und zügig!) das ausführliche Exposé mit vielen Fotos und den Grundrissen an. Für Rückfragen zu dieser Immobilie und für Besichtigungen können Sie uns täglich - auch am Wochenende - bis 21.00 Uhr (via E-Mail auch immer) erreichen.
Wenn wir in Besichtigungsterminen sind und nicht ans Telefon gehen können, nutzen Sie bitte E-Mail, den Anrufbeantworter oder senden Sie uns eine SMS. Wir melden uns zurück. Danke.
(Für Fehler und Irrtum in den Angaben übernehmen wir keine Haftung)
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher