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Seeblick und Seezugang!
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Hausgeld: € 304,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein hübsches Feriendomizil oder eine dauerhafte Bleibe in der holsteinischen Schweiz? Dann freuen Sie sich auf diese schöne Wohnung, die einen Panoramablick von der fast 50 m² großen Terrasse über den Kellersee bietet! Die 3,5 Zimmer- Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 34 Eigentümern und hat einen gelungenen Grundriss, denn Wohnzimmer und Esszimmer sind zum See ausgerichtet und mittels eines Durchgangs verbunden. 1,5 weitere Zimmer, ein Wannenbad, die Küche mit allen Geräten sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Energetische Maßnahmen im letzten Jahr (u.a. Dämmung der Aussenwand) haben seit Erstellung des Energieausweises zu Verbesserungen des Wertes beigetragen. Ein zugewiesener Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Sie genießen nicht nur den traumhaften Blick über den Kellersee, sondern Sie haben Zugang zum See und Bootssteg über einen Privatweg, den Sie vom Appartement im Bademantel erreichen können. Morgens schwimmen gehen, mittags eine Paddeltour und am Abend auf der großen Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Was kann schöner sein?
Lage
Im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, idyllisch gelegen zwischen Kellersee und Dieksee befindet sich der Kurort Bad Malente. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier. Das angebotene Appartement liegt in einer ruhigen Sackgasse zum Waldstück am Kellersee und bietet direkten Seezugang. Das Objekt ist ca. 38 km von Kiel und ca. 90 km von Hamburg entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 211,10, Öl, Baujahr: 1973
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein