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Sechsfamilienhaus in Leverkusen-Rheindorf Süd

Preis: 530.000,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 3:44
Aufrufe: 2
ID: b1bKrVyv
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 530.000,00

Wohnfläche: ca. 357 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 895 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357 m²

Grundstück: ca. 895 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss, haben jeweils
66 Quadratmeter Wohnfläche und sind mit Balkonen versehen. Die beiden Dachgeschosswohnungen sind jeweils 47 Quadratmeter groß.Alle Wohnungen habe eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 28.872.- EURuro Netto p.a..
Hinzu kommen die Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der Einbau wurde im Jahr 2004 vorgenommen. Die Warmwasserversorgung ist dezentral und erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie div. Stellplätze.

Lage

Sehr gute Wohnlage in Rheindorf Süd. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, keine Durchgangsstraße. Schulen und Kindergärten in der Nähe.Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu erledigen. Die Anbindung an die Autobahn A59 ist ideal.

Laut den vorliegenden Bestätigungen der Stadt Leverkusen ist keine Baulast eingetragen. Auch ein Erschließungsbeitrag ist nicht mehr zu zahlen. Die Erschließungsanlagen sind endgültig hergestellt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.11.2010
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6

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