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"Seasons Office" Top modernisiertes Bürohaus 7
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 385 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 385 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus drei autarken Bürogebäuden. Die drei Gebäudeteile werden durch einen Flachbau mit repräsentativ gestaltetem Empfang baulich im Erdgeschoss miteinander verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügig gestalteten Eingangsbereichs, die Lobby und das Bistro mit zusätzlichen Terrassensitzplätzen. Die Büroetagen mit Einzel-, Großraum oder Teambüros erreichen Sie bequem über zwei Erschließungskerne. In der Tiefgarage, auf den Außenstellplätzen und in der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Im nahen Umfeld befinden sich Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Apotheke, Post, Reinigung und Gastronomie etc.
Ausstattungsbeschreibung
Eingerichtete Teeküchen je Büroeinheit, getrennte Damen- und Herren WC-Einheiten, Brandmeldeanlage, Alarmanlage je Mieteinheit, Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen und zusätzliche Terrassensitzplätzen, Gaszentralheizung, Archivflächen
Lage
Das umfassend revitalisierte und aufwändig modernisierte Objekt ist in bevorzugter Stadtteillage, unmittelbar am Stadtwald und Naherholungsgebiet "Grafenberger Wald/Aaper Wald" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen u.a. in Richtung City, zum Verkehrsverteilerkreis "Mörsenbroich" und damit zum nördlichen Autobahnzubringer zur A52, in Richtung "Messe- und Congress Center" sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Weiterhin besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das ÖPNV-Netz: Bus und Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen Anschlussverbindung u.a. in Richtung City und Hauptbahnhof sowie zu den nahegelegenen S-Bahnstationen "Rath" und "Derendorf".
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 385,00 m², 12 Etagen, modernisiert