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Schwimmbad in der Wohnanlage vorhanden!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 371,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die hier angebotene helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord.
Die Austattung ist als gepflegt zu bezeichnen. Eine moderne Einbauküche (vom Mieter eingebaut) sowie ein Voll-Bad und ein Balkon sind vorhanden.
Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Der sonnige Balkon lädt zum Sitzen im Freien ein.
Eine Besonderheit der Anlage ist das Gemeinschafts-Schwimmbad und die vorhandene Sauna.
Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist die 1. Etage bequem zu erreichen.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 800,-
Nebenkostenvorrauszahlung: € 300,-
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Gesamtmiete € 1.100,-
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord.
Das Gesamtbild wird geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Architektur und Farbgestaltung der Fassaden sowie das Grüne Grundstück vermitteln ein mediterranes Lebensgefühl.
Der Stadtpark als grüne Oase zur Naherholung oder für Sportmöglichkeiten ist zeitnah erreichbar. Diverse und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich entlang der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Barmbek bietet auch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Courtage:
Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.
Lieferung:
Die Wohnung ist vermietet:
Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.
Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, daß unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.
Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.
Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg
Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Hamburg