Schwellenlos und noch im Zentrum von Bremen-Lesum!

Kaufpreis: € 223.200,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.200,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Errichtet wird die Wohnanlage nach den Plänen der renommierten und vielfach prämierten Bremer Architektin Ebba Lamprecht. Beauftragt und geplant wurden städtische Wohngebäude, welche dem Charakter des Altlesumer Ortskerns entsprechen, ohne eine moderne Formensprache zu verleugnen. Als bewusster Kontrast zu den heute üblichen Putzfassaden und Flachdächern wurde Schrägdächern der Verzug gegeben, während die Fassaden mit edlem Mauerwerk in leicht nuancierter Colorierung verblendet werden. Diese Bauweise ist zwar aufwändiger und teurer, jedoch in ihrer Nachhaltigkeit unübertroffen. Später ersparte Instandhaltungskosten belohnen den Aufwand. Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und einem Tiefgeschoss mit Garage, Keller, Fahrradkeller und der Haustechnik. Bei den Wohnungen handelt es sich um großzügig bemessene 2 bis 4-Zimmerwohnungen zwischen 51 und 132 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen sind barrierefrei und somit schwellenlos auch per Aufzug erreichbar. Soweit die Wohnzimmer der Wohnungen zur Schneiderstraße orientiert sind, wurden als Balkonersatz zu öffnende, beheizbare Wintergärten geplant, sodass diese Wintergärten auch quasi die Funktion von Loggien erfüllen können. Wahlweise kann diese Wintergartenfläche auch gänzlich der Wohnraumerweiterung dienen oder bei Verzicht auf die Verglasung als offene Loggia fungieren. Die Erdgeschosswohnungen der Häuser 8b und 8c sowie die Wohnungen des 1. Obergeschosses des Hauses 8a erhalten ferner Terrassen mit kleinen Gartenbereichen als Sondernutzungsrecht. Die Wärmedämmung des Gebäudes entspricht ebenso wie die Energieversorgung den gültigen Bestimmungen der Energieeinsparverordnung. Beheizt werden die Wohnräume mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Wegen der hervorragenden Wärmedämmung wird so das angenehmste Raumklima erzeugt, ohne dass man heiße Füße bekommt. Anstelle der entfallenden Heizkörper werden Möbelstellflächen gewonnen. In den Wohnungen, zwischen den Wohnungen und Außen entspricht die Bauweise dem Standard des erhöhten Schallschutzes. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sowie die Flure erhalten Echtholzparkett. Die Fußböden der Küche, Bäder, WCs, Abstellräume und Hauswirtschaftsräume erhalten Bodenfliesen nach Auswahl der Erwerber. Entsprechendes gilt für zu fliesende Wandflächen. Die Sanitärobjekte und Armaturen sind hochwertig und haben moderne Formen. Die Duschabtrennungen sind aus Glas. Die Wände werden mit einem glatten Malerflies tapeziert und mit einer leicht abgetönten Farbe nach Wahl des Erwerbers malerfertig gestrichen.
Lage:
Der Ortsteil Lesum ist einer der meistgesuchten Wohnstandorte in Bremen - speziell im Bremer Norden. Insbesondere Altlesum, rund um die Sankt-Martini-Kirche gebaut, hat aufgrund seines gewachsenen Wohncharakters, der hervorragenden Infrastruktur, der perfekten Anbindung an die Bremer City und Nähe zum Fluss eine besondere Lebensqualität. Dies schlägt sich nicht zuletzt auch in den stabil hohen Immobilienpreisen nieder.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 72,00 m², Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000