Schweizer Grenze-Einfamilienhaus + Einliegerwohnung + Pool + Baulandreserve

Kaufpreis: € 635.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1319 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 635.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1319 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Hier verbringt Ihre ganze Familie den Sommer am Pool...in diesem parkähnlichen Garten haben Sie Ferien für immer.
Noch dazu gibt es ein total renoviertes, grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger, sonniger Ortslage. Hier könnten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach leben oder Wohnen und Arbeiten praktisch miteinander verbinden. Die kompakte 2-Zimmer-Einliegerwohnung könnte auch als Büro, vielleicht als kleine Praxis genutzt werden. Oder Sie schätzen eine monatliche Aufbesserung Ihrer Haushaltskasse und lassen die Einliegerwohnung auch weiterhin vermietet. Diese Liegenschaft bietet viel Raum für Kreativität.
Dieses Anwesen eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern.
Im Haus integriert ist eine Garage.
Der Garten liegt am leichten Südhang, ist weitläufig und etwas erhöht haben Sie einen wundervollen Platz am Pool.

Aufgrund der bestehenden Baulandreserve sind Anbau oder Erweiterung des Bestandes oder Neubau eines zweiten Einfamilienhauses möglich.

Lage

Die Liegenschaft überzeugt mit einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage, Grosszügigkeit und guter Besonnung.
Die schmucke Gemeinde Lottstetten, direkt an der Grenze zur Schweiz, ist ein beliebter Wohnstandort.
Besonders gut geeignet für Grenzgänger, die in der Schweiz arbeiten.
Bitte informieren Sie sich: www.lottstetten.de
Sie haben nur einen Katzensprung in die Schweiz und sind in 10 Min. in Schaffhausen, in 25 Min. am Flughafen und in nur 30 Min. in Zürich oder Winterthur.
In Deutschland erreichen Sie in jeweils einer halben Stunde Singen oder Waldshut-Tiengen und sind in 1 Stunde schon am schönen Bodensee.

Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Die Weine aus dem Ortsteil Nack sind ausgezeichnet, es gibt gute Gastronomie und auch einen sehr beliebten Golfplatz, den Golfclub Rheinblick (www.golfclubrheinblick.ch).
Sie erleben in Lottstetten eine ländliche, genussvolle Lebensart.

Willkommen in Lottstetten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnfläche
gesamt 210 m2
Wohnhaus 165 m2
Einliegerwohnung 45 m2

Pool 4 x 6m

Besichtigungstermine:
Weitere Einblicke gewähren wir Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung.

Bitte rufen Sie uns einfach an, um einen Termin zu vereinbaren: 052-533 17 08.