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Schweich - Neues Stadthaus mit Dachterrasse in zentraler Lage
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 161 m²
Parkett, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Schweich - neues Stadhaus mit Dachterrasse in zentraler Stadtlage
Ausstattungsbeschreibung
In zentraler Stadtlage wird durch Aufstockung einer vorhandenen Garage und Umnutzung zu einem Wohnhaus in der Isseler Straße ein Gebäude mit Wohnräumen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Terrassen im Erd- und Dachgeschoss nebst 2 Stellplätzen im Außenbereich errichtet.
Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus dem großzügigen Wohn/Eßbereich von ca. 38 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Der Küche ist ein Abstellraum angegliedert. Gäste-WC und Garderobe vervollständigen das Angebot.
Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 13 m², ein Bad mit Fenster sowie 2 Kinderzimmer/Büros von 9 bzw. 11 m². Alternativ ist hier auch ein großes Schlafzimmer von ca. 20 m² möglich. Das Dachgeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer von ca. 18 m², dem Duschbad sowie der Dachterrasse von ca. 14 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 115 m².
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner EnergieStandards (KFW 55 Standard) sowie einer guten Ausstattung. Die Ausstattung beinhaltet des Weiteren hochwertige Fliesen und attraktive Parkettböden. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Das Hausanwesen ist teilunterkellert. Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Bauzeit beträgt ca. 10 Monate.
Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes beträgt 380.000 EUR.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Schweich, gefragter Standort mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in zentraler Lage in der Nähe des Stadtzentrums
Das Grundstück hat eine Größe von 161 m² und ist voll erschlossen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,3 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
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