Schweich, mondänes Wohnen wie im Loft 1

Kaufpreis: € 307.000,00

Wohnfläche: ca. 114.12 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 307.000,00

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Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114.12 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Schweich entsteht hier eine stimmige Wohnanlage mit individuellem Charakter. Das Gesamtprojekt besteht aus drei aufeinander abgestimmten Bauabschnitten. Der 1. und 2. BA bestehen jeweils aus einem 9-Familienwohnhaus mit Eigentumswohnungen von 57 - 134 qm-Wohnfläche. Die hier angebotene Wohnung Nr. 10 befindet sich im Dachgeschoss des 3. Bauabschnitt mit 14 Wohneinheiten von 57 - 135 qm Wohnfläche, Fahrstuhl und Tiefgarage. Zusätzlich befindet sich im Dachstudio ein separates Schlafzimmer mit Duschbad. Die offene Treppe mit Galerie verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair. Jede Wohnung hat einen großzügigen Balkon bzw. eine großzügige Terrasse und einen Kellerraum. Die grösseren Einheiten verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. Es sind sowohl Aussenstellplätze (5.000,00 € pro Stellplatz), Carportstellplätze (10.000,00 € pro Stellplatz), wie auch Tiefgaragenstellplätze (17.000,00 € pro Stellplatz) vorhanden. Der Baubeginn wird im Frühjahr 2014 erfolgen; als Fertigstellungstermin ist Sommer 2015 geplant. Das Gebäude wird nach KFW-70-Standard errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe; eine bedarfsgeführte Be- u. Entlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Zögern Sie nicht und reservieren Sie frühzeitig. Damit sichern Sie sich eine moderne Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage in Schweich. Das alles mit unverbaubarem Blick ins Grüne. In der derzeitigen Projektphase haben Sie zudem die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen aktiv mitzugestalten.

Auch für Kapitalanleger eine interessante Sache: Bei Nettokaltmieten von bis zu 9,00 €/qm-Wohnfläche sind realistische Renditen bis zu 4,00 % möglich.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch altersgerecht bzw. barriereoptimiert ausgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Detaillierte Beschreibungen zur Ausstattung finden Sie in der Bau-/Ausstattungsbeschreibung.

Lage

Zentral mit Blick in Grüne!
Das ist die treffende Lagebeschreibung für dieses Projekt. Durch die Lage in 2. Baureihe wohnen Sie ruhig und dennoch zentrumsnah. Den rückwärtigen Blick richten Sie in eine unverbaubare Grünfläche mit zwei Bachlauf (Föhrenbach und Lehmbach). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten fussläufig. Zudem befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie direkt von unserem Vertriebsmitarbeiter und Ihrem Ansprechpartner Herrn Udo Schilz.

Senden Sie uns einfach eine Kontaktmail oder rufen Sie an:
Büro: 06 51/99 55 94-77
Handy: 01 71/1 20 33 20

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für ein persönliches Gespräch, gerne in unserem Büro im Schloß Quint oder direkt im Objekt vor Ort. Investieren Sie ein bisschen Zeit und schauen Sie sich die Lage und die einmalige Aussicht vor Ort an.

Auch bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir können in unserem Netzwerk auf seriöse, regionale Finanzierer zurückgreifen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie ab 01.12. auf unserer neuen homepage: www.immo4u-gmbh.de sowie auf der Internetseite: www.immowelt.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 114,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,24 m², Kellerfläche: 2,97 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 10, Stadtzentrumslage