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Schweich: EG Whg mit viel Platz im sonnigem Garten - im Bau

Preis: 296.000,00
Region: Schweich, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 Juni, 10:44
Aufrufe: 0
ID: J6WXjko1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 296.000,00

Wohnfläche: ca. 94.58 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.000,00

Käuferprovision: entfällt
entfällt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.58 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 15.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

TOP-Lage in Schweicher City - ruhig (in zweiter Reihe) und dennoch die gesamte Infrastruktur in der Nähe. Kaufen!
Vielleicht sollten Sie als anleger heute kaufen .... und dann später selbst einziehen ..... im Alter, wenn Sie die gesamte Infrastruktur sozusagen vor der Tür haben möchten.

Objektbeschreibung

In der Brückenstraße, direkt neben der Reuland-Apotheke, wird ein Haus mit insgesamt 17 Wohnungen entstehen. Baubeginn ist erfolgt. Es gibt eine Tiefgarage, mit individuellen Kellerräumen für jede Wohnung und gemeinschaftlichen Abstell-/Lagerräumen. Durch einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in jede Wohnung. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen individuellen Gartenanteil.
Die Wohnungen sind schlüsselfertig gut ausgestattet und schön geschnitten. Technisch auf dem neuesten Stand und für die Bewohner extrem kostengünstig wirkt sich die Kombination aus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage aus. Jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner.
Die hier vorgestellte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Eßraum mit Zugang zur Terrasse, eine geplante Küchenlösung über Eck, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Terrasse und persönlicher Gartenanteil sind zum Süden orientiert. Der Garten ist wunderbar geräumig und kann als grüne Oase für viel Privatheit bepflanzt werden

Ausstattungsbeschreibung

Komplett schlüsselfertig, mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Aufzug, wahlweise Parkett und/oder Fliesen, gut ausgestattete Bäder, tapeziert und gestrichen, elektrische Rollos, eigener Kellerraum, zusätzlicher Raum für Fahrräder etc in Tiefgarage, im EG mit Gartenanteilen.

Lage

Beste Innenstadtlage in Schweich, in der Brückenstraße, direkt neben der Reuland-Apotheke, jedoch "in zweiter Reihe", also von der Straße zurückgezogen. Die wesentlichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Es ist die letzte Baulücke im Gebiet - was für Stabilität und Ruhe im Umfeld sorgt.

Sonstige Angaben

Beste Vermietchancen für Kapitalanleger, wir rechnen mit einer Miete i.H.v. 850,00 EZR/Monat.
Unschlagbare Innenstadtlage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 271,00 m², Kellerfläche: 5,32 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.05

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