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Schwarzwälder Berghäusle - hoch oben überm Höllental gelegen! 1
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 19694 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 19694 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1820
Objektbeschreibung
Sehr ruhig und idyllisch liegt dieser Schwarzwaldhof hoch oben über dem Dreisamtal. Typisch das traditionelle Walmdach, schützt es den Balkon an der Nord-Ost Ecke. Die Hocheinfahrt zur Tenne liegt hangseitig auf der Südseite. Im Dachraum befindet sich eine intakte Räucherkammer, das Dachgebälk ist dementsprechend kohlrabenschwarz. Der unausgebaute Dachraum bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt ist im EG und OG "zweigeteilt": Der über 2 Geschosse ausgebaute rechte Teil (ehem. Ökonomiebereich mit Stallung und Heulager), besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Der alte Wohnteil links, innen und außen nahezu im Urzustand, mit Stube und echter Kunst, Küche, Bad und Hausgang im EG. Über die steile Treppe hoch ins OG zu weiteren Schlafräumen und Balkon. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von knapp 20.000m² (~1.96ha). Dazu gibt es einen großen Holzschopf, eine wunderschöne Wiesenfläche mit Kräutern, Büschen und Bächle. Zudem einen Waldanteil (ca. 1/3) mit starkem Buchenholzbestand. Eine eigene Quellfassung, sowie eine geschlossene Klärgrube. Anschlüsse an das öffentl. Strom- und Telefonnetz sind vorhanden
Lage
Hoch oben über dem Höllental liegt dieser freistehende Schwarzwaldhof, ein ehemaliges Leibgeding-Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert. Mit Blick ins nahe Dreisamtal und den Anhöhen der Gemeinden Buchenbach und Stegen. Nahe der Gemarkungsgrenzen von Falkensteig und Oberried-Weilersbach. Die Zufahrt erfolgt über die B31 im Ortsteil Falkensteig "Höllental", über eine gut ausgebaute Forststraße. Die Gemeinde Buchenbach ist eine der vier beliebten Dreisamtal-Gemeinden, die Nähe zur Innenstadt von Freiburg ist verblüffend (siehe auch www.dreisamtal.de).
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor!