Schwanthalerhöhe - Besondere Gartenwohnung in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 107.75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.850,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.75 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beim betreten der Wohnung gelangt man erst in einen langen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die genügend Stauraum bietet. Der schön geschnittene Wohn- Essbereich mit seiner offenen Küche, bildet das Zentrum der Wohnung. Der ideale Ort um mit der ganzen Familie zusammenzukommen. Die hochwertige Küche wurde vor fünf Jahren eingebaut und muss übernommen werden. Sie befindet sich in einem tadellosen Zustand. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und wird derzeit von einem jungen Geschwisterpaar zu zweit genutzt. Natürlich ist auch die Umfunktionierung zu einem Arbeitszimmer vorstellbar.
Das Badezimmer hat genug Platz für die Familie und bietet eine schöne Badewanne und Doppelwaschtisch. Eine separate Gästetoilette ist auch vorhanden.
Über den Wohnbereich erreicht man die zauberhafte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Perfekt um einen Sommerabend in ruhiger Privatsphäre zu genießen.
Im Keller befindet sich zur Wohnung gehörend ein Hobbyraum und ein Abstellraum von zusammen ca. 26,50 qm.
Die Wohnung ist perfekt für kleine Familien, aber auch Paare werden sich hier sehr wohl fühlen.

Ausstattungsbeschreibung

- begehbarer Kleiderschrank
- Parkettböden
- hochwertige Einbauküche
- gelungener Grundriss
- Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse
- Garten
- Hobbyraum

Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt im schönen Stadtteil Schwanthalerhöhe, bekannt auch als Westend. Die Lage der Wohnung ist als perfekt zu bezeichnen. Die Straße in der sich das Objekt befindet ist eine sehr ruhige und nur schwach befahrene 30iger Zone und bietet so die nötige Rückzugsmöglichkeit. Dennoch erreicht man den Münchener Hauptbahnhof in nur 5 Minuten mit dem Auto und das Zentrum rund um den Marienplatz in nur 15 Minuten. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe ist in nur 4 Minute zu Fuß zu erreichen.
Auf Grund der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Schulen und Kindergärten schnell und einfach vorzufinden.
Ebenso bietet sich eine vielfältige Freizeitgestaltung, mit der Theresienwiese und dem Bavariapark nur 10 Minuten fußläufig entfernt sowie eine 15 minütige Fahrt zu den Isarauen.
Es bietet sich eine einmalige Gelegenheit das Stadtleben mit Natur und Ruhe verbinden zu können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1