Schwalbach || 573 m² - 8.773 m² || EUR 12,50

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 698 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 698 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

1. OG, HS 1 573 m²
1. DG, HS 1 1.131 m²
1. OG, HS 2 1.487 m², teilbar ab 740 m²
2. OG, HS 2 ME020 1.491 m²
2. DG, HS 2 ME033 698 m²
3. OG, HS 2 1.478 m², teilbar ab 731 m²
1. DG, HS 2 1.256 m²
1. DG, HS 3 659 m²

Ausstattungsbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und funktionales Bürohaus, welches aus drei Gebäuden besteht. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard und umfaßt u.a.: repräsentativ gestalteter Eingangsbereich, zwei Personenaufzüge, hochwertiger Teppichboden (auf Mieterwunsch auch andere Bodenbeläge möglich), Thermoverglasung mit elektrisch betriebenen Außenjalousien, abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung, EDV-Kabelkanäle, Telefonanschlüsse, WC-Anlagen sowie Teeküchen und viels mehr. Die Büroflächen können nach Mieterwunsch umgebaut und mieterspezifische Wünsche, in Bezug auf Aufteilung und Ausstattung, berücksichtigt werden. Eine Einteilung in Großraum- sowie in Einzelbüros ist möglich. Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung.

Lage

Schwalbach liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main und ist ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im suburbanen Frankfurter Umland. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bietet Schwalbach, mit Anschluss an die A5, A66 sowie die A648 eine gute Erreichbarkeit nach Frankfurt und zum Flughafen. Mehrere namhafte Unternehmen wie unter anderem Continental AG, Dow Deutschland GmbH & Co OHG und mehrere Tochterfirmen der Samsung Group haben ihren Sitz in Schwalbach. Das Gewerbegebiet West liegt an der Stadtgrenze zu Sulzbach, das Gewerbegebiet Nord Am Kronberger Hang, an der Stadtgrenze zu Kronberg und Eschborn-Niederhöchstadt.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.