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Schwache Marken machen Kundenwerbung, für starke Marken machen Kunden Werbung. 1
Kaufpreis: € 765.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 765.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. nur auf das Grundstück. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Schöne Stadtvilla mit 145 m², Neubau Erstbezug, auf 800m² Abriß-Grundstück in Sossenheim.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Die zwei Vollgeschosse ein ganz besonderes Flair:
Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer über 40m² mit offener Küche (über 15 m²) und 4 Terrassentüren im Wohn-, Essbereich zum Garten.
Eine helle Diele mit einer Haustür mit zwei Glasseitenteilen gewährt ein grosses Entre.
Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer, statt dem HAR (wenn Sie mit Keller bauen möchten), eine separate Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne, gleichgrosse Kinderzimmer (je 15 m²). ( Kinderbad möglich = 3500,--€ Aufpreis)
Das Elternschlafzimmer hat genügend Platz ( über 21 m²) und ist daher auch mit Ankleide möglich.
Ein Wellness Bad mit über 11 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Alle Zimmer im OG haben 2 oder 3 Fenster damit genügend Helligkeit in das Haus eindringen kann.
- Effizienz Haus 55- Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- mit 2,8 m Räumen
- B-U-S System
- Außenmaße: ca. 8,5 x 10,8 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück !!!
Abbildung zeigt Sonderausstattung ( verschiedene Anbauten)
EFF 70 Keller = 32.500,--€ Aufpreis,
EFF 55 Keller = weitere 12.000,--€
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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- Abriß-Grundstück in Sossenheim
- volle Süd-West Lage
SOSSENHEIM liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main.
Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied.
Daneben zählt ein Großteil Sossenheims - das Sossenheimer Unterfeld zum Naturschutzgebiet Frankfurter Grüngürtel.
Die östlich gelegene Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) ist etwa 6,2 km entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist der Stadtteil über Rödelheim (55), Höchst (50, 55, 58), dem Uni-Standort Bockenheim bzw. der Frankfurter Messe (50) und Eschborn (56, 58) zu erreichen, nachts per Nachtbuslinie N1, per Bahn ab Höchst oder Bad Soden/Sulzbach.
Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof dauert es ca. 30 Minuten.
Daneben besteht eine direkte Busverbindung zum internationalen Frankfurter Flughafen.
Der Bahnhof Sossenheim liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils an der Sodener Bahn und wird von der Regionalbahnlinie 13 bedient.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !
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Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer
Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 16 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen